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2024版特色主题餐饮商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件

2.租赁商铺的概况

2.1商铺的具体位置与面积

2.2商铺的用途与功能

2.3商铺的装修状况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租金计算方式与支付时间

3.3租金调整机制

4.租金支付与押金

4.1租金支付方式

4.2押金的数额与退还条件

4.3违约责任

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护与保养责任

5.3商铺安全责任

6.水电费与公共设施

6.1水电费的承担方式

6.2公共设施的维护与费用承担

6.3相关费用的结算与缴纳

7.保证金与违约金

7.1保证金数额与用途

7.2违约金的计算与承担

7.3违约金退还条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的情形

8.3合同解除与终止后的处理

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同变更与补充

11.合同附件清单

11.1附件一：商铺租赁清单

11.2附件二：商铺装修清单

11.3附件三：水电费缴纳凭证

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署时间

12.2合同生效日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同订立的时间与地点

本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。

1.3合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁商铺的概况

2.1商铺的具体位置与面积

商铺位于[商铺具体地址]，商铺面积为[面积单位]平方米。

2.2商铺的用途与功能

商铺用途为[具体用途]，功能包括[具体功能]。

2.3商铺的装修状况

商铺现状为[装修状况描述]，包括墙面、地面、天花板的装修及设施设备等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体起止时间

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金计算方式与支付时间

租金按月计算，每月租金为[金额单位]元。租金于每月[具体日期]前支付。

3.3租金调整机制

如遇政策性调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.租金支付与押金

4.1租金支付方式

租金通过[支付方式]支付，具体方式为[具体支付途径]。

4.2押金的数额与退还条件

押金为[金额单位]元，于合同签订时一次性支付。合同期满无违约行为，押金在合同终止后[具体日期]内无息退还。

4.3违约责任

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用规范

乙方应按照国家法律法规及甲方要求合理使用商铺，不得用于非法活动。

5.2商铺维护与保养责任

商铺的日常维护保养由乙方负责，确保商铺的正常使用。

5.3商铺安全责任

乙方应确保商铺内人员及财产安全，遵守消防安全规定。

6.水电费与公共设施

6.1水电费的承担方式

商铺内的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

6.2公共设施的维护与费用承担

商铺所在区域的公共设施维护费用由甲方承担，乙方使用时按实际使用量分摊。

6.3相关费用的结算与缴纳

水电费及相关费用在每月[具体日期]前结算并缴纳。

7.保证金与违约金

7.1保证金数额与用途

为保证乙方履行合同，乙方需支付保证金[金额单位]元，用于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

7.2违约金的计算与承担

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[金额单位]元/天，累计最高不超过[金额单位]元。

7.3违约金退还条件

如乙方无违约行为，保证金在合同期满后无息退还。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的情形

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）商铺被依法收回；

（4）其他法律规定或双方约定终止合同的情形。

8.3合同解除与终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，乙方应将商铺交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民