艾普思咨询：2024年10月房地产行业舆情监测报告.pdf

艾普思咨询

2024年10月房地产行业舆情监测

报告

目录

一、2024年10月房地产行业发展简报1

二、2024年10月房地产行业舆情态势2

2.1行业舆情声量/情感分布2

2.2行业舆情声量来源/媒介分布3

2.3行业舆情典型报道5

2.4行业舆情地域分布5

三、2024年10月房地产品牌舆情关注度TOP107

四、2024年10月房地产行业重点舆情话题7

五、2024年10月房地产行业重点舆情事件8

5.1美的置业控股正式剥离房地产开发业务错误！未定义书签。

5.2万科进行人事任命和组织架构调整错误！未定义书签。

2024年10月房地产行业舆情监测报告

一、2024年10月房地产行业发展简报

国务院：中央打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳

10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住建部、财政部、自然资

源部、中国人民银行、金融监管总局等部门打出“四个取消、四个降低、两个增

加”的政策组合拳并持续推进政策落地，助力房地产市场止跌回稳。四个取消包

括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降

低，就是降低住房公积金贷款利率、住房贷款的首付比例、存量贷款利率以及

“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新

增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信

贷规模增加到4万亿。（来源：中国政府网）

财政部：支持收购存量房，优化保障性住房供给

10月12日，财政部在“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，将

坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政

策措施，主要包括：支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，

确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目；支持收购存量房，优化保障性

住房供给；及时优化完善相关税收政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准

相衔接的增值税、土地增值税政策。（来源：中国政府网）

地方：楼市政策持续优化

本月，二三线城市房地产政策迎来密集调整，各地一方面加快落实“四个取

消、四个降低、两个增加”，另一方面，发放购房财税补贴、加大房票安置力

度、优化住房公积金政策支持等常规性政策举措持续发力。据中指研究院数据显

示及预测，自9月底以来，房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化，

预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。（参考：中指研究院）

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2024年10月房地产行业舆情监测报告

二、2024年10月房地产行业舆情态势

2.1行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，10月，涉及房地产行业的舆情声量为

33,748,382篇次，较上月大幅增加（9月舆情声量29,171,766篇次），日均声

量达1,088,657篇次。其中，声量极值出现在10月31日（单日声量1,519,871

篇次），主要受《今年三季度新发放商业性个人住房贷款平均利率为3.33%》《六

大行明起实施存量房贷利率新机制》等报道的影响。

2024年10月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“房贷利率”“刚需住房”“存量

房”等热点话题。

10月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,629,458篇次，

占比达4.83%，涉及话题“美的置业控股正式剥离房地产开发业务”“万科进行

人事任命和组织架构调整”等。

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2024年10月房地产行业舆情监测报告

2024年10月中国房地产行业舆情情感分布

2.2行业舆情声量来源/媒介分布

10月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达47.77%，

舆情声量为16,121,435篇次；其次为