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租赁房屋如何避责协议书6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

出租方：______________（以下简称“甲方”）

承租方：______________（以下简称“乙方”）

为了明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利和义务，避免不必要的纠纷和损失，特订立本避责协议书。

一、房屋租赁信息

1.甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该房屋的用途为_____________（请根据实际情况填写，如居住、办公、商业等）。

3.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：______（请根据实际情况填写，如每月租金为______元）。

2.乙方应按时支付租金，如需延期支付，应提前告知甲方并征得甲方同意。

3.乙方支付租金的方式为：______（请根据实际情况填写，如银行转账、支票等）。

三、房屋维修与保养

1.甲方应确保出租房屋及其附属设施的安全性和稳定性，并进行必要的维修和保养。

2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并进行维修。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

四、违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按约定支付租金或违反房屋使用规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

3.双方在履行本协议过程中，如因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.双方在履行本协议过程中，如有未尽事宜或需要特别约定的，应在补充协议中明确规定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：______________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________

日期：______年______月______日

篇2

本协议由以下双方签订：

出租方：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于出租方与承租方欲就租赁房屋事宜达成一致，为明确双方权利与义务，特制定本协议。

一、房屋租赁信息

1.出租房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金为每月XXXX元，支付方式为XXXX。

二、出租方的责任与义务

1.出租方应保证所出租房屋的合法性，并承担房屋租赁期间的法律责任。

2.出租方应确保房屋及其附属设施的安全与稳定，如因房屋本身问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

3.出租方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋内部设施齐全可用。

4.出租方在接到承租方维修通知后，应及时进行维修或委托维修。

5.出租方应遵守相关法律法规，不得干扰承租方的正常生活与工作。

三、承租方的责任与义务

1.承租方应按时支付租金，如逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

2.承租方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏的，应承担修复责任。

3.承租方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先取得出租方的同意，并确保改造或装修符合法律法规及出租方的要求。

5.承租方在租赁期间应保持房屋的清洁与卫生，如因未保持清洁卫生导致疾病传播的，应承担相应责任。

四、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.出租方在交付房屋后，如因房屋本身问题导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除合同。

3.承租方在租赁期间，如因自身原因需要提前终止合同的，应提前告知出租方，并支付