实用个人土地买卖合同书模板8篇.docx

实用个人土地买卖合同书模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有某块个人土地的使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：具体描述土地的位置和地址。

2.土地面积：详细阐述土地的面积大小。

3.土地用途：说明土地目前的用途，如住宅、商业等。

二、买卖条件

1.土地使用权价格：明确土地使用权的价格。

2.支付方式：选择一次性支付或分期付款的方式，并明确支付时间和金额。

3.交付时间：约定土地交付给乙方的时间。

4.违约责任：明确双方违约时的责任承担方式。

三、其他条款

1.土地使用权年限：说明土地使用权的具体年限。

2.土地使用限制：约定在土地使用权使用期间内，乙方不得从事违法活动，如建房、挖矿等。同时，乙方应遵守当地环保法规，不得污染土地和周边环境。如乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.土地使用权转让限制：如甲方需将土地使用权转让给第三方，应事先取得乙方的同意。如乙方不同意转让，甲方不得擅自转让。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.土地使用权抵押限制：如甲方需将土地使用权抵押给金融机构或他人，应事先取得乙方的同意。如乙方不同意抵押，甲方不得擅自抵押。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。同时，甲方应保证抵押行为不影响乙方的正常经营活动和土地使用权的使用。如果抵押行为导致乙方无法正常使用土地使用权或发生其他损害，甲方应承担相应的赔偿责任。此外，如果抵押行为涉及司法拍卖或强制执行等情形，甲方应提前通知乙方并采取合理措施保护乙方的利益。若因甲方未履行通知义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。另外，在土地使用权抵押期间内，甲方应确保抵押物不被查封、冻结或强制执行等情形发生。若因甲方原因导致抵押物被采取上述措施导致乙方无法正常使用土地使用权或发生其他损害时，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，应约定因违约行为导致相对方损失的赔偿标准和计算方法。对于可能存在的风险及后果也应进行说明和分配责任承担比例。

6.合同生效条件及时间：明确本合同自何时起生效以及生效的条件是什么（如双方签字盖章、办理相关手续等）。此外，还应约定合同的有效期限和终止方式等相关内容。在合同生效前，双方应确保所有手续均已办理完毕且具备履行条件。如有任何一方未履行相关义务导致合同无法按时生效时，违约方应承担相应的违约责任并赔偿相对方的损失。

篇2

甲方（出卖人）：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区XXX街XXX号，身份证号码

乙方（买受人）：李四，男，1982年2月2日出生，汉族，住址：北京市西城区XXX街XXX号，身份证号码：110106198202420002。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区XXX街XXX号的土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

甲方所出售的土地使用权位于北京市朝阳区XXX街XXX号，土地面积约为XX平方米，土地用途为住宅用地。该土地使用权已取得相关产权证明，产权清晰，无争议。

二、土地使用权买卖价格及支付方式

1.土地使用权买卖价格为人民币XX元整（￥XXXXXX），该价格已包括甲方所拥有的该土地使用权及其附属设施的所有权益。

2.乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将土地使用权买卖款项支付至甲方指定银行账户。

三、土地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方支付的土地使用权买卖款项后X个工作日内，将该土地使用权及其附属设施交付给乙方。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起X个月内，办理完土地使用权过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定时间交付土地使用权及其附属设施，每逾期一日，甲方应按乙方已支付土地使用权买卖款项的万分之X向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按本合同约定时间支付土地使用权买卖款项，每逾期一日，乙方应按未支付款项的万分之X向甲方支付违约金。

3.若甲乙双方未能按本合同约定时间办理完土地使用