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优秀二手房买卖合同范文5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为，房屋用途为。房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方选择以下第种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给甲方。

（2）按揭贷款。乙方于本合同签订之日起日内，将首付款（大写）元整，（小写）元整支付给甲方，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

第三条房屋交付及验收

1.甲方于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

3.如果甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之的违约金。

4.如果乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之的违约金。

第四条产权登记及税费

1.甲方保证其所售二手房的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

2.房屋产权登记所需税费由甲方承担。

3.按揭贷款所需费用由乙方承担。

4.其他应由甲乙双方承担的税费，具体约定如下：

（1）契税：由乙方承担，比例为房屋总价款的%；

（2）印花税：由乙方承担，比例为房屋总价款的%；

（3）评估费：由乙方承担，具体费用依据评估机构收费标准确定；

（4）中介费：由乙方承担，具体费用依据中介机构收费标准确定；

（5）其他费用：。

5.甲乙双方应按照国家规定缴纳各自应承担的税费。

第五条违约责任

1.如果甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付房屋总价款%的违约金。

2.如果乙方未能按时支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金或支付房屋总价款%的违约金。

3.如果甲乙双方任何一方无正当理由拒绝履行合同义务，或未能按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额依据实际损失情况确定。

4.其他违约责任：。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师留存一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.其他约定事项：。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷，并已取得房屋所有权证。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋以人民币[房价款]元的价格出售给乙方。该房价款为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元，剩余房价款人民币[剩余房价款]元于过户时一次性支付。

3.甲方同意在过户完成后将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并结清所有物业费用。

三、违约责任

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，并确认合同条款的真实性和合法性。如因一方违反合同约定，导致另一方产生损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房价款，甲方有权解除买卖合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

四、其他约定事项