2024版城市综合体物业管理招标合同细则.docxVIP

2024版城市综合体物业管理招标合同细则

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

1.3合同订立的目的

2.合同主体及权利义务

2.1物业服务企业基本信息

2.2业主方基本信息

2.3双方权利与义务概述

2.4物业服务企业资质要求

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理服务期限

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业服务合同履行

5.1合同履行条件

5.2物业服务企业义务履行

5.3业主方义务履行

5.4合同履行监督

6.违约责任及处理

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

6.4违约赔偿标准

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷解决途径

7.2纠纷处理机构

7.3纠纷处理期限

7.4纠纷处理费用

8.物业管理合同终止及解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止或解除程序

8.4合同终止或解除后的处理

9.物业管理资料及档案管理

9.1资料及档案管理范围

9.2资料及档案管理制度

9.3资料及档案必威体育官网网址要求

9.4资料及档案移交

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款

10.3附件及补充条款效力

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同生效日期

11.4合同备案机构

12.合同变更及修改

12.1合同变更条件

12.2合同修改程序

12.3合同变更效力

12.4合同修改通知

13.合同争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

13.4争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

14.3其他约定变更程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息

本合同双方因物业管理服务需要，经友好协商，达成一致意见，决定签订本合同。

1.3合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理服务双方的权利义务，确保物业管理服务顺利进行，维护双方合法权益。

2.合同主体及权利义务

2.1物业服务企业基本信息

物业服务企业名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

营业执照号：____________________

2.2业主方基本信息

业主方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.3双方权利与义务概述

2.3.1物业服务企业权利：

根据合同约定，向业主收取物业管理服务费用；

对物业管理区域进行日常管理；

对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

享有合同约定的其他权利。

2.3.2业主方权利：

享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

参与物业管理事务的决策；

对物业服务企业提供服务不满意时，有权提出投诉和建议。

2.3.3物业服务企业义务：

提供符合国家标准和合同约定的物业管理服务；

对物业管理区域进行安全保障，确保业主生命财产安全；

定期向业主公布物业管理情况；

享有合同约定的其他义务。

2.3.4业主方义务：

支付物业管理服务费用；

遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域使用性质；

配合物业服务企业进行物业管理活动；

享有合同约定的其他义务。

2.4物业服务企业资质要求

具有独立的法人资格；

具备相应的专业技术管理人员；

具备相应的物业管理经验。

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域界定

本合同约定的物业管理区域为____________________。

3.2物业管理服务项目

3.2.1日常管理服务：

环境卫生清洁；

园林绿化养护；

公