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物业服务合同范文7篇养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外

物业服务合同篇1

上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行

车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

第一条物业基本情况

4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护

座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平

和管理及清洁卫生。

方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、

5.交通、车辆行驶及停泊。

工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但

第二条委托管理事项

不含人身、财产保险保管责任)。

1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

7.社区文化娱乐活动。

等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的

8.物业及物业管理档案、资料;

维修、养护和管理。

9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾

第三条物业服务合同范本期限

道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、

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第四条甲方的权利和义务第六条管理服务费用

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;1.本物业的管理服务费按下列第项执行：

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因2.管理服务费标准的调整按下列第项执行：

乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修

部门认定，有权终止合同;养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;

3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更

交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规