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2024版温泉度假村场地租赁安全管理与休闲娱乐服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.温泉度假村场地租赁

2.1租赁场地范围及用途

2.2租赁期限及起止时间

2.3租赁费用及支付方式

2.4租赁保证金及退还条件

3.安全管理与责任

3.1安全管理要求

3.2安全责任划分

3.3应急预案及处理措施

3.4安全责任追究

4.休闲娱乐服务内容

4.1休闲娱乐项目及设施

4.2服务标准及质量要求

4.3服务时间及班次安排

4.4服务人员资质及培训

5.人员管理

5.1人员招聘及培训

5.2人员管理及考核

5.3人员待遇及福利

5.4人员离职及交接手续

6.营业许可及资质

6.1营业许可证及资质要求

6.2相关证照的保管及更新

6.3违规经营责任

7.财务管理

7.1财务结算及报销

7.2收入及支出管理

7.3财务报表及审计

8.物业管理

8.1物业管理范围及要求

8.2物业维护及保养

8.3物业维修及费用承担

8.4物业安全及消防管理

9.市场营销及推广

9.1市场营销策略及方案

9.2推广活动及宣传

9.3营销费用及预算

9.4营销效果评估

10.违约责任及处理

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止及后续处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同附件及补充协议

14.3本合同解释权归甲方所有

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：温泉度假村

地址：省市区路号

乙方：有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方负责人：

联系方式：1395678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.温泉度假村场地租赁

2.1租赁场地范围及用途

乙方租赁甲方温泉度假村内的A栋楼及B栋楼，主要用于经营温泉、客房、餐饮等休闲娱乐服务。

2.2租赁期限及起止时间

租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。

2.3租赁费用及支付方式

租赁费用为每年人民币100万元，分四次支付，每季度支付25万元。

2.4租赁保证金及退还条件

乙方需支付人民币10万元作为租赁保证金，在合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。

3.安全管理与责任

3.1安全管理要求

乙方应严格遵守国家及地方有关安全管理的法律法规，确保经营场所的安全。

3.2安全责任划分

甲方负责提供安全设施及设备的维护保养，乙方负责使用过程中的安全管理。

3.3应急预案及处理措施

双方应共同制定应急预案，一旦发生安全事故，应及时启动应急预案，并采取有效措施进行处理。

3.4安全责任追究

如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.休闲娱乐服务内容

4.1休闲娱乐项目及设施

乙方经营的休闲娱乐项目包括温泉、客房、餐饮、健身、娱乐等。

4.2服务标准及质量要求

乙方应按照国家及行业标准提供优质服务，确保服务质量达到顾客满意。

4.3服务时间及班次安排

服务时间为每日8:00至22:00，根据实际需求调整班次。

4.4服务人员资质及培训

乙方服务人员需具备相应资质，并接受甲方组织的专业培训。

5.人员管理

5.1人员招聘及培训

乙方负责招聘、培训和管理所有服务人员。

5.2人员管理及考核

乙方应建立健全人员管理制度，定期对服务人员进行考核。

5.3人员待遇及福利

乙方应按照国家及地方规定，为服务人员提供合理的待遇及福利。

5.4人员离职及交接手续

人员离职需提前一个月通知甲方，并办理交接手续。

6.营业许可及资质

6.1营业许可证及资质要求

乙方需在经营前取得相关营业执照及资质证书。

6.2相关证照的保管及更新

乙方应妥善保管相关证照，并及时更新。

6.3违规经营责任

如因乙方违规经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

8.财务管理

8.1财务结算及报销

双方应按月进行财务结算，乙方应向甲方提供详细收入和支出报表，并按甲方要求进行报销。

8.2收入及支出管理

乙方应对收入和支出进行严格管理，确保财务记录真实、准确、完整。

8.3财务报表及审计

乙方应