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房地产管理合作协议书7篇

篇1

甲方：上海XX房地产开发有限公司

乙方：XX物业管理有限公司

经双方友好协商，甲方同意将其开发的“XX花园”小区委托乙方实行统一物业管理，乙方同意接受甲方的委托，双方达成如下协议：

一、委托管理事项

1.物业基本情况：XX花园小区位于上海市XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.委托管理的内容：

-房屋共用部位的维修、养护和管理。

-房屋共用设施设备运行的维修、养护和管理。

-公共环境卫生的维护。

-公共秩序的维护。

-交通秩序的管理。

-房屋装饰装修的管理。

二、委托管理期限

本协议委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方将“XX花园”小区委托乙方实行统一物业管理，甲方有义务协助乙方做好物业管理工作。

2.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，对乙方的服务有异议时，可向乙方提出改进意见或建议。

3.甲方有权对乙方的物业管理人员进行监督，如乙方物业管理人员有违纪违规行为，甲方有权向乙方投诉，并要求乙方予以处理。

4.甲方应协助乙方进行物业管理的宣传教育工作，教育业主遵守《业主公约》和各项管理规定。

5.因房屋建筑质量、设备设施安装原因导致出现的问题，甲方有义务及时组织维修。

6.在合同期内，甲方不得再自行经营管理本合同约定的乙方物业管理内容。

7.甲方应按本协议约定支付物业管理费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方作为专业的物业管理公司，有义务按照本协议约定的内容和标准提供物业管理服务。

2.乙方有权对“XX花园”小区的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，并确保其正常运行。

3.乙方有权对“XX花园”小区的公共环境卫生进行维护，确保公共区域的清洁卫生。

4.乙方有权对“XX花园”小区的公共秩序进行维护，确保小区的安全稳定。

5.乙方有权对“XX花园”小区的交通秩序进行管理，确保车辆停放有序。

6.乙方有权对“XX花园”小区的房屋装饰装修进行管理，确保装修活动符合规定。

7.在合同期内，乙方不得将本合同约定的物业管理内容转包或分包给其他单位或个人。

8.乙方应建立健全的物业管理档案资料。

9.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并听取甲方的意见和建议，改进和提高服务质量。

10.在合同期内，乙方如需调整物业管理费用，应提前告知甲方，并说明调整理由和具体数额。

11.乙方应积极配合甲方进行物业管理的宣传教育工作，教育业主遵守《业主公约》和各项管理规定。

12.在合同期内，如因乙方原因导致重大安全事故或严重违法违规行为，乙方应承担相应法律责任。

13.在合同期满后，乙方应将物业管理档案资料和物业共用部位、共用设施设备移交给甲方或其指定的新物业公司。

14.乙方应确保物业管理的连续性和稳定性，不得擅自中断或停止物业管理服务。

15.乙方应按本协议约定收取物业管理费用。

篇2

甲方：[公司名称]

乙方：[公司名称]

鉴于：

1.甲方是一家专业的房地产开发商，拥有雄厚的资金实力和丰富的项目经验。

2.乙方是一家专业的物业管理公司，拥有先进的物业管理理念和丰富的实践经验。

3.双方共同致力于提升房地产项目的品质和服务水平，实现共赢。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产管理合作事宜达成如下协议：

一、合作范围

1.甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行物业管理。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、保安、保洁等。

3.合作期限自本协议签订之日起至项目竣工验收并交付使用之日起满十年。

二、合作方式

1.甲方应按照协议约定向乙方支付物业管理费用。

2.乙方应提供优质的服务，确保物业管理水平符合行业标准和甲方要求。

3.双方应共同协作，确保物业管理工作的顺利进行。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的专业性和独立性，不得干涉乙方的正常工作。

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