个人购房合同书.docx

个人购房合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2甲乙双方同意，本合同所涉及的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价款的方式为：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按双方约定的付款方式分期支付剩余房款。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关标准；

（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、装修验收合格证等。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；

4.2甲方保证上述房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

4.3甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定履行本合同。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；

5.2乙方支付房价款的能力；

5.3乙方承诺在交易过程中，提供真实、准确的信息，并按照约定履行本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

6.2本合同履行过程中，如因房屋本身质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.房屋装修验收合格证

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋相关照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。

3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。

4.乙方未按照约定时间支付房价款。

5.乙方未按照约定方式支付房价款。

6.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家授权机关发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

2.不动产权证书：是指国家授权机关发给不动产物权所有人的法律凭证，证明其对该不动产拥有物权。

3.定金：是指一方为了证明诚意，按照约定向对方支付的一定金额的钱。

4.首付款：是指买受人按照约定向出卖人支付的购买房屋的一部分价款。

5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的房屋，并要求甲方按照约定条件交付房屋。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确：

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失，并要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

5.乙方未按照约定时间支付房价款：