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2024版深圳市中心商业场地租赁合同细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金处理

5.场地使用规范

5.1.场地使用范围

5.2.场地使用限制

5.3.场地维护责任

6.租金调整机制

6.1.调整条件

6.2.调整幅度

6.3.调整时间

7.押金及退还

7.1.押金金额

7.2.押金退还条件

7.3.押金退还流程

8.费用承担

8.1.水电费

8.2.网络费

8.3.其他费用

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约金及赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决地点

11.3.争议解决期限

12.其他约定

12.1.合同附件

12.2.合同生效条件

12.3.合同变更及补充

13.合同附件

13.1.场地平面图

13.2.租赁清单

13.3.其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

14.3.合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY贸易有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地所在区域：深圳市区街道

2.1.2场地具体地址：商业广场B座2楼201室

2.2场地面积

2.2.1场地总面积：100平方米

2.3场地用途

2.3.1场地用途：商业零售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约

3.3.1如双方同意，租赁期限可续约一次，续约期限最长为3年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金：人民币20,000元整

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金处理

4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

第五条场地使用规范

5.1场地使用范围

5.1.1承租方仅可在租赁场地内进行商业零售活动

5.2场地使用限制

5.2.1承租方不得将租赁场地用于非法活动或从事与商业零售无关的业务

5.3场地维护责任

5.3.1承租方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地整洁、安全

第六条租金调整机制

6.1调整条件

6.1.1如深圳市政府调整相关税费政策，租金可相应调整

6.2调整幅度

6.2.1调整幅度不超过上年度消费者价格指数（CPI）涨幅

6.3调整时间

6.3.1每年1月1日根据上年度CPI涨幅调整租金

第七条押金及退还

7.1押金金额

7.1.1押金金额：人民币10,000元整

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满且无违约情况，承租方有权要求退还押金

7.3押金退还流程

7.3.1承租方应在租赁期满后的30日内提交押金退还申请

7.3.2出租方应在收到申请后的15日内退还押金

第八条费用承担

8.1水电费

8.1.1租赁场地内的水电费由承租方承担

8.1.2承租方应按实际使用量向供水供电部门支付水电费

8.2网络费

8.2.1租赁场地内的网络费用由承租方承担

8.2.2承租方应自行与网络服务提供商签订网络服务合同，并支付相关费用

8.3其他费用

8.3.1除租金、水电费和网络费以外的其他费用，如物业管理费、清洁费等，由承租方承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同

9.1.2如租赁场地发生不可抗力事件，双方可协商解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止

9.3合同解除及终止后的处理

9.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁场地，并按照合