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物业小区广告管理

一、广告管理目的

为规范物业小区广告的管理，保障小区环境整洁有序，提高广告质量，根据国家相关法律法

规及小区物业管理规定，特制定本方案。

二、广告管理范围

1.小区内公共区域的广告位；

2.小区内楼栋、单元门、电梯等部位的广告；

3.小区内其他经物业管理处同意设置的广告位。

三、广告内容要求

1.广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规信息；

2.广告内容应积极健康，不得损害社会公共利益和他人合法权益；

3.广告内容应真实可信，不得发布虚假广告；

4.广告内容应尊重社会公德，不得发布低俗、暴力等不良信息。

四、广告设置要求

1.广告设置应遵循美观、整洁、安全的原则；

2.广告设置不得影响小区的正常秩序和居民生活；

3.广告设置应采用符合国家标准的材料和工艺，确保广告设施的牢固性和安全性；

4.广告设置应保持与周边环境的协调，不得破坏绿化、景观等设施。

五、广告审批流程

1.广告主需向物业管理处提交书面申请，并提供相关材料；

2.物业管理处在收到申请后，应在3个工作日内完成审批；

3.物业管理处对广告内容、设置方案等进行审查，对符合要求的申请予以批准；

4.广告主在获得批准后，与物业管理处签订广告合同，并缴纳相关费用。

六、广告费用及收益分配

1.广告费用根据广告位置、面积、时长等因素确定；

2.广告费用由物业管理处统一收取，并开具正规发票；

3.广告收益用于小区公共设施的维护、环境改善等，具体使用情况应定期向业主公示。

七、广告管理与维护

1.物业管理处应定期对广告设施进行检查，发现问题及时整改；

2.广告主应按照合同约定，对广告设施进行维护保养；

3.广告到期后，广告主应按时拆除广告设施，恢复原状；

4.物业管理处对违反广告管理规定的广告主，有权要求其整改或解除合同。

八、违约责任

1.广告主违反合同约定，物业管理处有权解除合同，并要求广告主承担违约责任；

2.物业管理处未按约定提供广告服务，应承担相应责任，并退还广告费用；

3.双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起

诉讼。

九、广告内容变更

1.广告主如需变更广告内容，应提前向物业管理处提交变更申请，经审批同意后方可进行

变更；

2.广告内容变更不得违反原合同约定的广告内容要求；

3.变更申请应包括新的广告设计稿、宣传文案等相关材料。

十、广告设施安全

1.广告主应确保广告设施的安全，防止发生安全事故；

2.广告设施应定期进行安全检查，特别是在大风、暴雨等恶劣天气前后；

3.物业管理处应建立广告设施安全档案，记录检查情况、维修记录等信息；

4.发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。

十一、广告撤换与更新

1.广告主应在广告到期前及时撤换广告，以免影响小区环境；

2.广告更新应遵循审批流程，未经审批不得私自更换；

3.撤换的广告材料应妥善处理，不得随意丢弃，影响环境卫生；

4.物业管理处应监督广告撤换与更新过程，确保符合相关规定。

十二、广告监管与投诉

1.物业管理处应设立投诉举报渠道，接受业主对广告内容的投诉；

2.物业管理处应在接到投诉后24小时内进行调查处理，并将处理结果告知投诉人；

3.广告主应配合物业管理处的监管工作，对存在的问题及时整改；

4.业主对广告内容有权提出意见和建议，物业管理处应予以重视并采纳合理建议。

十三、广告合同的终止与解除

1.广告合同到期，双方同意续约的，应签订新的合同；

2.广告主违反合同规定，物业管理处有权单方面解除合同；

3.物业管理处因特殊情况需提前解除合同时，应提前通知广告主，并按照合同约定承担相

应责任；

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括广告设施拆除、费用结算等。

十四、其他

1.本方案的解释权归物业管理处所有；

2.本方案自发布之日起实施，如有未尽事宜，双方可签订补充协议；

3.本方案的实施过程中，如遇法律法规调整，应按照新的法律法规执行。

十五、广告位分配与使用

1.物业管理处根据小区实际情况，合理规划广告位，确保广告位的有效利用；

2.广告位的分配应公开透明，遵循公平竞争原则；

3.物业管理处应建立广告位使用档案，记录广告位的分配、使用情况；

4.广告主在获得广告位使用权后，应按照约定用途使用，不得私自转让或改变用途。

十六、广告发布期限

1.广告发布期限由双方协商确定，并在合同中明确；

2.广告主应在合同约定的