前期物业合同不合规条款无效典型案例.pdf

协议书合同示例

甲方（物业所有人/管理人）：________

乙方（物业服务企业）：________

鉴于甲方为位于________（物业地址）的物业所有人/管理人，

乙方为专业的物业服务企业，双方为明确前期物业服务的权利义务，

确保物业服务的合规性，经友好协商，特订立本协议，以兹共同遵照

执行。

第一条合同有效性

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____

年__月__日至____年__月__日。

1.2本协议期满前__个月，如双方同意续约，应签订新的服务合

同。否则，本协议自动终止。

第二条物业服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运

及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（7）装饰装修管理服务；

（8）物业档案资料管理。

2.2乙方提供的物业服务应确保合规，如因乙方服务不合规导致

甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条物业服务费用

3.1甲方应按照本协议约定的标准及支付方式向乙方支付物业服

务费。物业服务费标准为：____元/平方米·月。

3.2物业服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度

首月__日前将当季度的物业服务费支付给乙方。

第四条合同的变更与解除

4.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签

字盖章确认。

4.2在合同有效期内，如因不可抗力导致乙方无法履行合同义务，

双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。

第五条争议解决

5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起

诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

代表（签名）：________代表（签名）：________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

协议书合同示例

甲方（物业所有人/管理人）：________

乙方（物业服务企业）：________

前期物业合同不合规条款无效典型案例

概述：

本协议旨在明确甲方与乙方在前期物业服务过程中的权利义务，

确保物业服务的合规性，避免不合规条款的出现，为双方提供法律依

据和指导。

第一条甲方乙方

1.1甲方为位于________（物业地址）的物业所有人/管理人，

拥有该物业的合法使用权和管理权。

1.2乙方为专业的物业服务企业，具备提供物业服务所需的资质

和经验。

第二条明确的和概述

2.1本协议的为“前期物业合同不合规条款无效典型案例”，概

述了本协议的目的和内容。

第三条清晰的结构和逻辑

3.1本协议采用清晰的结构和逻辑，分为多个条款，每个条款都

有明确的主题和内容，以便双方理解和执行。

第四条法律合规

4.1本协议的内容应符合国家相关法律法规及行业标准，确保双

方的权益得到法律保护。

第五条明确的签署方和签署日期

5.1本协议由甲方（物业所有人/管理人）和乙方（物业服务企

业）共同签署，签署日期为____年__月__日。

第六条专业的语言和格式

6.1本协议使用专业的语言和格式，以确保内容的准确性和可执

行性。

第七条完整的附件和补充文件

7.1本协议的附件和补充文件包括但不限于物业服务内容详细描

述、物业服务费用支付方式、物业服务标准等，以便双方更好地理解

和执行协议。

第八条变更和终止条款

8.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签

字盖章确认。