房地产估价原理与方法-上海城建职业袁 72课件讲解.pptx

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房地产经营与管理国家教学资源库

房地产估价原理与方法

上海城建职业学院袁媛

收益法

1.收益法的含义

2.收益法的理论依据

3.收益法适用的对象

4.收益法估价需要具备的条件

5.收益法附件的操作步骤

主讲人：袁媛

收益法的含义

•收益法分为

ü直接资本化法

ü报酬资本化法

•收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。

•收益法求得的价格称为收益价格。

主讲人：袁媛

该用户很懒，什么也没介绍

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