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2024按揭房产离婚分割合同范本编制手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1当事人身份信息

2.2当事人联系方式

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产价值评估

4.婚姻状况

4.1婚姻关系证明

4.2婚姻登记情况

5.按揭贷款信息

5.1贷款基本信息

5.2贷款合同及还款凭证

5.3贷款余额及未还本金

6.离婚原因及协议

6.1离婚原因说明

6.2离婚协议内容

7.房产分割方式

7.1房产分割比例

7.2房产分割方式选择

7.3房产分割时间安排

8.按揭贷款处理

8.1按揭贷款继续偿还责任

8.2贷款偿还方式变更

8.3贷款偿还责任转移

9.房产价值计算

9.1房产价值评估方法

9.2房产价值计算公式

9.3房产价值计算结果

10.支付及补偿

10.1房产分割款支付

10.2按揭贷款偿还补偿

10.3其他补偿事项

11.合同履行

11.1履行期限

11.2履行方式

11.3履行责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同变更

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（男方）与乙方（女方）在离婚过程中，就双方共同拥有的按揭房产进行分割的协议。

1.2合同目的

本合同的目的是明确双方在离婚过程中对按揭房产的分割方式、贷款处理、价值计算、支付及补偿等事项的约定，以保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方在离婚过程中，就按揭房产分割事宜达成的协议。

第二条当事人信息

2.1当事人身份信息

甲方：姓名、身份证号码、联系方式

乙方：姓名、身份证号码、联系方式

2.2当事人联系方式

甲方联系电话：_______

甲方电子邮箱：_______

乙方联系电话：_______

乙方电子邮箱：_______

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：_______

房产建筑面积：_______平方米

房产登记日期：_______

3.2房产权属证明

房产所有权证号：_______

房产他项权证号：_______

3.3房产价值评估

房产评估机构：_______

房产评估日期：_______

房产评估价值：_______元

第四条婚姻状况

4.1婚姻关系证明

婚姻登记证号：_______

结婚登记日期：_______

4.2婚姻登记情况

婚姻登记机关：_______

婚姻登记日期：_______

第五条按揭贷款信息

5.1贷款基本信息

贷款银行：_______

贷款合同号：_______

贷款金额：_______元

贷款期限：_______年

5.2贷款合同及还款凭证

贷款合同复印件：_______

还款凭证复印件：_______

5.3贷款余额及未还本金

贷款余额：_______元

未还本金：_______元

第六条离婚原因及协议

6.1离婚原因说明

离婚原因：_______

6.2离婚协议内容

离婚协议内容：_______

第八条按揭贷款处理

8.1按揭贷款继续偿还责任

双方同意，离婚后，原按揭贷款由甲方继续偿还，乙方不再承担偿还责任。

8.2贷款偿还方式变更

甲方在偿还贷款过程中，如有需要，可向贷款银行申请变更还款方式，但需征得乙方同意。

8.3贷款偿还责任转移

若甲方因故无法继续偿还贷款，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，可由乙方接替偿还贷款，原贷款合同及还款责任相应转移至乙方。

第九条房产价值计算

9.1房产价值评估方法

房产价值计算采用市场比较法，以相同或类似房产的市场交易价格为依据。

9.2房产价值计算公式

房产价值=房产评估价值×房产分割比例

9.3房产价值计算结果

根据房产价值评估结果，甲方应得房产价值为_______元，乙方应得房产价值为_______元。

第十条支付及补偿

10.1房产分割款支付

甲方应在离婚后_______个工作日内，向乙方支付其应得房产价值_______元。

10.2按揭贷款偿还补偿

甲方在支付房产分割款的同时，应向乙方支付按揭贷款偿还补偿_______元。

10.3其他补偿事项

双方在离婚过程中产生的其他相关费用，如律师费、评估费等，由各自承担。

第十一条合同履行

11.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生