2025北京限价房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有房屋完全的所有权；

2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：；

1.3房屋规划用途：限价房；

1.4房屋建筑面积：平方米；

1.5房屋套内建筑面积：平方米；

1.6房屋规划性质：。

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金）的方式购买房屋，购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应按照下列时间表支付购房款：

（1）签署本合买方支付人民币元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起个工作日内，买方支付剩余购房款人民币元整。

2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。

第三条交付及交付条件

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付的条件：

（1）卖方已按照本合同约定支付全部购房款；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；

（3）房屋已办理完毕装修及配套设施设备安装；

（4）其他本合同约定的交付条件。

3.3买方对房屋的接收，视为对本合同第三条第3.2款的认可，不得以房屋不符合交付条件为由拒绝接收。

第四条质量及保修

4.1卖方保证房屋符合国家关于限价房的有关规定和标准，房屋质量符合国家关于房屋质量的相关规定。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.3房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同的变更或解除，不影响双方在本合同项下的权利和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。

6.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

6.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。

2.确认房屋的基本信息，包括坐落、所有权证号、规划用途、建筑面积、规划性质等。

3.严格按照约定的时间表支付购房款，避免逾期支付导致违约。

4.注意房屋交付的条件，确保所有交付条件得到满足后再接收房屋。

5.关注房屋质量问题，如有问题应及时与卖方沟通并寻求解决。

6.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.了解违约责任，避免因违约造成不必要的损失。

8.注意争议解决的方式，选择适合双方的解决途径。

解决办法：

1.对照合同条款，逐一核实各方的名称和信息，如有误应及时更正。

2.与卖方沟通确认房屋的基本信息，如有疑问可要求卖方提供相关证明文件。

3.严格按照约定的时间表支付购房款，如遇特殊情况无法按时支付，应与卖方协商延后支付事宜。