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2024年度新材料产业园厂房租赁及研发资助合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同租赁标的

2.租赁厂房基本情况

2.1厂房地址

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租金金额

3.4支付方式及期限

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2退还条件及方式

5.使用范围及要求

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3禁止事项

6.研发资助事项

6.1资助金额

6.2资助方式

6.3资助条件

6.4资助期限

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知及送达方式

10.3合同份数

11.合同变更及补充

11.1变更程序

11.2补充协议

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除及终止程序

13.1解除通知

13.2终止通知

13.3解除及终止后果

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：X新材料科技有限公司

1.1.2承租方：X研发有限公司

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同有效期：自2024年3月1日至2029年2月28日

1.4合同租赁标的：位于X市新材料产业园内，建筑面积为2000平方米的厂房及附属设施

2.租赁厂房基本情况

2.1厂房地址：X市新材料产业园A栋2层

2.2厂房面积：2000平方米

2.3厂房结构：框架结构，共2层，钢筋混凝土基础，抗震设防等级为7度

2.4厂房设施及设备：包括但不限于：中央空调、消防设施、照明设备、给排水系统、电气设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年3月1日

3.2租赁结束日期：2029年2月28日

3.3租金金额：每月人民币20万元整，共计人民币240万元

3.4支付方式及期限：每月前10日支付当月租金，租金支付方式为银行转账

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币10万元

4.2退还条件及方式：租赁期满，承租方无违约行为，保证金无欠款，保证金在合同终止后10个工作日内退还

5.使用范围及要求

5.1使用范围：用于研发、生产、办公等合法用途

5.2使用要求：保持厂房及其附属设施的良好状态，不得擅自改变结构

5.3禁止事项：禁止非法生产、储存、经营危险品，禁止进行噪音超标、污染环境等违法活动

6.研发资助事项

6.1资助金额：人民币50万元

6.2资助方式：一次性支付，支付日期为合同签订之日起30日内

6.3资助条件：承租方须在租赁厂房内进行新材料研发，并取得实质性成果

6.4资助期限：自合同签订之日起3年内

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金；未按约定使用厂房，造成出租方损失的，应承担赔偿责任

7.2出租方违约责任：未按时交付厂房或提供相关设施，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金；擅自提高租金，应退还多收部分

7.3其他违约责任：双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决合同履行过程中的争议

8.2争议解决途径：如双方协商不成，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同

9.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

10.其他约定事项

10.1合同附件：包括但不限于租赁厂房平面图、租金支付凭证、研发资助协议等

10.