2025民间土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称（全称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称（全称）：

地址：

联系方式：

经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于市/县/镇/村号，土地使用权证号：。

1.3租赁土地用途为：（请在空白处填写具体用途，如工业、农业、商业等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的个工作日内支付首期租金。

第四条租赁土地的使用及维修

4.1乙方按约定用途使用租赁土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。

4.2乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、荒芜。

4.3乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维护、维修。

第五条合同的变更和解除

5.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。

解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。

2.明确租赁土地的权属情况：确保租赁土地的使用权归甲方所有，且不存在争议。

解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关证明材料，确保租赁土地的权属清晰。

3.约定租赁土地的具体用途：明确乙方租赁土地的目的，避免乙方改变土地用途。

解决办法：在合同中明确约定租赁土地的用途，并约定违约责任。

4.合理设定租金及支付方式：根据市场行情及双方实际情况，合理设定租金及支付方式。

解决办法：双方充分沟通，参考市场行情，达成一致意见。

5.约定合同的变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确约定变更和解除的条件、程序及违约责任。

6.约定违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中添加违约责任条款，明确违约责任及赔偿方式。

7.约定争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中添加争议解决条款，明确双方选择的争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地使用的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。

9.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。

10.合