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2024年大连市二手房房产买卖合同终止及结算合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产产权状况

2.3房产附属设施

3.合同终止原因

3.1甲方终止原因

3.2乙方终止原因

4.合同终止程序

4.1通知方式及期限

4.2协商解决

4.3争议解决

5.房产交付及接收

5.1房产交付时间

5.2房产交付方式

5.3房产接收确认

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2手续费用承担

7.房产税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费承担方式

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同解除后的处理

11.1房产交付

11.2付款及税费处理

11.3违约责任承担

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

房产地址：_______

房产建筑面积：_______平方米

房产使用面积：_______平方米

2.2房产产权状况

房产产权证号：_______

房产产权性质：_______

2.3房产附属设施

房产附属设施包括：_______

3.合同终止原因

3.1甲方终止原因

甲方终止合同原因：_______

3.2乙方终止原因

乙方终止合同原因：_______

4.合同终止程序

4.1通知方式及期限

甲方、乙方终止合同，应提前_______日以书面形式通知对方。

4.2协商解决

在合同终止前，甲方、乙方应就合同终止事宜进行友好协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.3争议解决

如因合同终止产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.房产交付及接收

5.1房产交付时间

房产交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房产交付方式

甲方应将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。

5.3房产接收确认

乙方在收到房产后_______日内，应对房产及附属设施进行验收，并在验收确认书上签字。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

甲方应在合同终止后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

6.2手续费用承担

房产过户手续费用由_______方承担。

7.房产税费承担

7.1税费种类及计算

房产过户涉及的税费包括：_______

税费计算方式：_______

7.2税费承担方式

房产过户涉及的税费由_______方承担。

8.付款方式及期限

8.1付款方式

（1）首付款：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元；

（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后，乙方应在_______日内支付尾款，金额为_______元；

8.2付款期限

甲方应按照约定的付款方式在合同约定的期限内收取款项，逾期未付款的，应向乙方支付_______的违约金。

8.3逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付自逾期之日起至实际付款日止的违约金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行交付、付款等义务；

（2）任何一方未按合同约定的时间履行合同；

（3）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）任何一方违约，另一方在通知违约方后_______日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。

11.合同解除后的处理

11.1房产交付

合同解除后，已交付的房产归甲方所有，甲方应退还乙方已支付的款项。

11.2付款及税费处理

合同解除后，已支付的款项按照合同约定处理，税费由双方根据实际情况协商