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2024年大学商业街商铺租赁与租赁期满续租条件协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁标的物

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整及调整条件

1.6押金及退还条件

1.7商铺使用范围及限制

1.8修缮及维护责任

1.9违约责任

1.10合同解除及终止条件

1.11争议解决方式

1.12合同附件及补充条款

1.13合同生效及签署日期

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同租赁标的物

2.1.1租赁商铺位于：

2.1.2商铺编号：

2.1.3商铺面积：平方米

2.1.4商铺结构：单层/多层

2.1.5商铺设施：包括但不限于水、电、暖、卫等

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限：年

3.1.2租赁起始日期：年月日

3.1.3租赁终止日期：年月日

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：元

4.1.2租金支付方式：每月/季度/年度支付

4.1.3首期租金支付日期：年月日

4.1.4以后的租金支付日期：每月/季度/年度的相应日期

第五条租金调整及调整条件

5.1.1租金调整方式：根据市场行情或政府规定进行调整

5.1.2租金调整周期：每年/每两年

5.1.3租金调整通知：甲方应提前个月通知乙方

第六条押金及退还条件

6.1.1押金金额：元

6.1.2押金支付方式：与租金同时支付

6.1.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还的商铺钥匙后日内退还押金

第七条商铺使用范围及限制

7.1.1乙方租赁商铺仅用于：

7.1.2乙方不得在商铺内从事：

7.1.3乙方不得改变商铺的结构和用途：

7.1.4乙方应遵守国家相关法律法规及商业街管理规定

第八条修缮及维护责任

8.1.1商铺的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于：

8.1.2乙方应保持商铺的整洁、安全，并确保其符合消防、卫生等要求。

8.1.3乙方不得擅自改变商铺的内外装修，如需改变，须事先获得甲方书面同意。

8.1.4甲方负责商铺的公共区域及设施的维修保养。

第九条违约责任

9.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

9.1.2乙方违反本合同约定的使用范围及限制的，甲方有权要求乙方立即停止并赔偿由此造成的损失。

9.1.3乙方违反合同约定导致商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

9.1.4甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的百分之十。

第十条合同解除及终止条件

10.1.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

10.1.1.1未按约定支付租金累计达一个月；

10.1.1.2违反合同约定使用商铺；

10.1.1.3擅自改变商铺结构或用途；

10.1.1.4损坏商铺设施，拒绝赔偿；

10.1.1.5其他严重违约行为。

10.1.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

10.1.2.1未按约定提供租赁物；

10.1.2.2未能履行合同约定的维修保养责任；

10.1.2.3违反合同约定限制乙方使用商铺；

10.1.2.4其他严重违约行为。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件及补充条款

12.1.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1.1商铺平面图；

12.1.1.2商铺设施清单；

12.1.1.3其他与本合同履行相关的文件。

12.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及签署日期

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条其他约定事项

14.1.1乙方在租赁期间，如需转租商铺，须事先获得甲方书面同意。

14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.1.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。

第二条第三方介入原因

2.1.1.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务；

2.1.1.2甲方或乙方需要第三方监督合同履行；

2.1.1.3合同约定需要第三方参与；

2.1.1.4争议解决过程中需要第三方提供专业意见或服务。

第三条第三方责任限额

3.1.1.1第三方提供的服务