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2024年度北京高端住宅交易2024版合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方（买方）信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产权属

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费承担

5.房地产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同解除程序

11.1解除通知

11.2解除期限

12.合同解除后的处理

12.1房地产返还

12.2税费退还

12.3损害赔偿

13.合同解除后的权利义务

13.1甲方权利义务

13.2乙方权利义务

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及补充条款的解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：北京市区路号

1.2乙方（买方）信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：北京市区路号

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置：北京市区路号

2.2房地产面积：150平方米

2.3房地产权属：甲方拥有该房地产的完全产权，已取得相关产权证明文件。

2.4房地产用途：普通住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000元）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：签订本合同之日起10日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000元）。

3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000元）。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10日内。

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。

第四条交易税费及承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。

4.2税费承担：

4.2.1甲方承担契税。

4.2.2乙方承担个人所得税、印花税。

第五条房地产交付及验收

5.1交付时间：2024年6月30日前。

5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行。

5.3验收程序：

5.3.1乙方在房屋交付前应进行实地查看，确认房屋质量符合约定标准。

5.3.2乙方在房屋交付后10日内向甲方提出书面验收报告，如无异议则视为房屋合格。

第六条合同履行及违约责任

6.1合同履行：

6.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。

6.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付款项。

6.2违约责任：

6.2.1甲方未按期交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

6.2.2乙方未按期支付款项，每逾期一日应向甲方支付欠款总额的万分之五作为违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。

8.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致。

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋交付后，合同目的达到。

8.2.2双方协商一致解除合同。

第九条合同附件及补充条款

9.1合同附件：

9.1.1房屋产权证复印件

9.1.2住宅质量保证书

9.1.3住宅使用说明书

9.2补充条款：

9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2.2任何补充协议的签署均需双方签字盖章后方可生效。

第十条合同生效及解除条件

10.1合同生效条件：

10.1.1双方在本合同上签字盖章。

10.1.2乙方支付首付款。

10.2合同解除条件：

10.2.1发生本合同第八条规定的解除条件。

10.2.2双方协商一致解除合同。

第十一条合同解除程序

11.1解除通知：

11.1.1任