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2024年度绿色节能住宅EPC施工总承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.合同背景与依据

2.1合同签订背景

2.2合同依据的法律、法规及标准

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

3.5项目进度

4.工程范围与内容

4.1工程范围

4.2工程内容

4.3工程量清单

5.设计要求

5.1设计标准

5.2设计深度

5.3设计变更

6.施工要求

6.1施工质量标准

6.2施工进度要求

6.3施工安全与环保

6.4施工组织设计

7.工程造价与支付

7.1工程造价组成

7.2工程造价调整

7.3工程款支付方式

7.4逾期付款违约责任

8.合同履行与监督管理

8.1合同履行期限

8.2合同履行地点

8.3合同履行方式

8.4合同履行监督

9.工程验收与交付

9.1工程验收标准

9.2工程验收程序

9.3工程交付条件

9.4工程交付手续

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条合同背景与依据

2.1合同签订背景

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就绿色节能住宅项目进行施工总承包，达成如下协议。

2.2合同依据的法律、法规及标准

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及国家标准执行。

第三条项目概况

3.1项目名称

绿色节能住宅项目

3.2项目地点

省市区街道

3.3项目规模

本项目总建筑面积为万平方米，共计栋楼。

3.4项目投资

本项目总投资额为亿元人民币。

3.5项目进度

项目开工时间为2024年1月1日，竣工时间为2025年12月31日。

第四条工程范围与内容

4.1工程范围

本工程包括土建、安装、装饰装修、景观绿化等全部施工内容。

4.2工程内容

1.土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地下室等；

2.安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等；

3.装饰装修工程：包括室内外装饰、外墙涂料、门窗等；

4.景观绿化工程：包括绿化、景观设施、道路等。

4.3工程量清单

详见附件一：《绿色节能住宅项目工程量清单》。

第五条设计要求

5.1设计标准

本工程设计遵循国家现行相关设计标准、规范及甲方要求。

5.2设计深度

本工程设计深度为施工图设计。

5.3设计变更

设计变更应经双方协商一致，并书面确认。

第六条施工要求

6.1施工质量标准

本工程应达到国家规定的建筑工程质量标准，具体质量要求详见《绿色节能住宅项目施工质量标准》。

6.2施工进度要求

本工程按合同约定的时间节点完成施工任务。

6.3施工安全与环保

1.严格按照国家有关安全生产法规和标准，落实安全生产责任制；

2.采取有效措施，确保施工期间的环境保护。

6.4施工组织设计

乙方应根据工程特点、施工条件，编制详细的施工组织设计，并报甲方审核批准。

第七条工程造价与支付

7.1工程造价组成

本工程造价包括直接工程费、间接费、利润和税金等。

7.2工程造价调整

1.工程造价在合同签订后，如遇政策调整、市场波动等因素，可按国家相关规定进行调整；

2.工程造价调整需经双方协商一致，并书面确认。

7.3工程款支付方式

1.甲方在工程开工前支付合同总价款的20%作为预付款；

2.工程施工过程中，甲方按实际完成工程量支付工程款的70%；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的10%；

4.保修期满，甲方支付工程款的10%。

7.4逾期付款违约责任

1.甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

2.乙方逾期收款，应向甲方支付逾期收款金额的千分之五作为违约金。

第八条合同履行与监督管理

8.1合同履行期限

本