个人房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋登记和产权转移

9.1房屋登记

9.2产权转移

第十条税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担方式

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电归属

11.3物业管理费

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

出卖人住所：北京市海淀区路号院单元室

出卖人联系方式：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

买受人住所：市区路号室

买受人联系方式：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2付款方式：

2.1买受人支付定金人民币万元整作为购房预付款；

2.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；

2.3剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。

3.3付款时间：

2.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；

2.2首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内；

2.3贷款款项支付时间：银行贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求，将贷款款项支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；

2.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；

2.3出卖人应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由买受人和出卖人各自承担。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承诺在房屋交付后个月内，如出现质量问题，由出卖人负责维修或更换。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修等。

5.3保修期限：自房屋交付之日起年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例；

2.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任，并支付买受人因此遭受的损失。

6.2买受人违约：

2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例；

2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切后果。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

1.1合同订立后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事