个人房屋转让合同书范文 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋转让合同书范文

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条：转让双方基本信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3受让方姓名

2.4受让方身份证号

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条：房屋转让涉及的税费

5.1转让方应承担的税费

5.2受让方应承担的税费

第六条：房屋维修责任

6.1转让后的房屋维修责任

6.2房屋维修费用承担方式

第七条：房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担方式

第八条：违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

第十二条：其他约定

12.1房屋转让后的物业管理

12.2房屋转让后的户籍迁移

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3房屋买卖合同复印件

第十四条：合同签订时间及地点

14.1签订时间

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层室

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.4房屋所有权证号：京号

第二条：转让双方基本信息

2.1转让方姓名：

2.2转让方身份证号：

2.3受让方姓名：

2.4受让方身份证号：

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2支付方式：首付款万元，剩余款项通过银行转账方式支付

3.3付款时间：合同签订后七个工作日内支付首付款，过户完成后支付剩余款项

第四条：房屋交付及过户时间

4.1交付时间：合同签订后，自房屋过户手续办理完毕之日起日内交付

4.2过户时间：受让方应自合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续

第五条：房屋转让涉及的税费

5.1转让方应承担的税费：包括但不限于房产交易手续费、契税等

5.2受让方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税等

第六条：房屋维修责任

6.1转让后的房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由受让方承担

6.2房屋维修费用承担方式：维修费用由受让方承担

第七条：房屋保险

7.1保险责任：房屋在保险期间内因意外事故造成的损失，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任

7.2保险费用承担方式：保险费用由受让方承担

第八条：违约责任

8.1转让方的违约责任：

8.1.1转让方未按约定时间交付房屋，应支付违约金万元；

8.1.2转让方未如实提供房屋信息，造成合同无效，应退还已支付的购房款项，并支付违约金万元；

8.1.3转让方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

8.2受让方的违约责任：

8.2.1受让方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金万元；

8.2.2受让方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金万元；

8.2.3受让方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同的变更：

10.1.1合同一方提出变更要求，应提前天通知对方；

10.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同的解除：

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

10.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。

第十一条：合同的效力

11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

第十二条：其他约定

12.1房屋转让后的物业管理：

12.1.1受让方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；

12