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2024年图书馆场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同的成立条件

1.2合同的生效时间

1.3合同的终止条件

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整方法

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用要求

7.场地维护与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3维护费用

8.保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2其他约定事项

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同的成立条件

1.1.1双方主体资格合法

1.1.2双方意思表示真实

1.1.3合同内容不违反法律法规

1.1.4合同内容不违背社会公共利益

1.2合同的生效时间

1.2.1自双方签字盖章之日起生效

1.2.2法定审批或备案手续齐全后生效

1.3合同的终止条件

1.3.1租赁期限届满

1.3.2双方协商一致解除合同

1.3.3因不可抗力导致合同无法履行

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1位于市区路号

2.1.2邻近公园、地铁站

2.2场地面积

2.2.1总面积为100平方米

2.2.2包含阅读区、研讨区、自习区等功能区域

2.3场地设施

2.3.1桌椅、图书、电脑等基本设施齐全

2.3.2水电、网络、消防等配套设施完善

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.1.1自2024年1月1日起开始租赁

3.2租赁终止时间

3.2.1自2027年12月31日止租赁期满

3.3租赁期限的延长

3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商

3.3.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的50%

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为人民币5000元

4.1.2租金总额为人民币30000元/年

4.2支付方式

4.2.1每月租金于每月5日前支付

4.2.2年租金于每年1月5日前一次性支付

4.3付款时间

4.3.1付款时间为每月5日、每年1月5日

5.租金调整

5.1调整原则

5.1.1根据市场行情和物价水平进行调整

5.1.2调整幅度不超过5%

5.2调整时间

5.2.1每年1月1日进行调整

5.3调整方法

5.3.1以调整前的租金为基础，按照调整原则计算新的租金

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.1.1仅限于图书馆场地租赁用途

6.1.2不得用于任何违法、违规活动

6.2使用限制

6.2.1不得改变场地结构

6.2.2不得损坏场地设施

6.3使用要求

6.3.1保持场地清洁、卫生

6.3.2遵守图书馆相关规定

8.保险

8.1保险责任

8.1.1租赁场地及设施因自然灾害或意外事故造成的损失由出租方承担保险责任

8.1.2租赁场地内因意外事故导致的人身伤害由出租方承担保险责任

8.2保险金额

8.2.1保险金额根据租赁场地及设施的实际价值确定

8.2.2保险金额不得低于租赁场地及设施价值的80%

8.3保险期限

8.3.1保险期限自合同生效之日起至租赁期满之日止

8.3.2保险期间内，如需延长租赁期限，保险责任应相应延长

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按约定支付租金

9.1.2损坏租赁场地及设施

9.1.3违反场地使用规范

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

9.2.2违约金按每日租金的10%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止

9.3违约金计算

9.3.1违约金总额不超过租赁合同总金额的10%

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.1.1尊重事实，遵循法律规定

10.1.2公正、公平、合理

10.2争议解决方式

10.2.1双方应通过友好协商