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2024年度办公楼租赁合同，含装修改造及恢复原状条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3法定代表人或授权代表信息

2.租赁标的物描述

2.1办公楼的位置、面积、结构

2.2装修及改造情况

2.3附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.使用范围

6.1租赁用途

6.2不得用于的事项

6.3使用限制

7.装修改造及恢复原状条款

7.1装修改造要求

7.2装修改造费用

7.3恢复原状责任

7.4恢复原状时间

7.5恢复原状费用

8.交付及验收

8.1交付条件

8.2验收标准

8.3验收时间

8.4验收结果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任解除

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3法定代表人或授权代表信息

1.3.1出租方授权代表：

1.3.2授权代表身份证号码：XXXXXX

1.3.3授权代表联系电话：1378765

2.租赁标的物描述

2.1办公楼的位置、面积、结构

2.1.1位置：省市区路号

2.1.2面积：1000平方米

2.1.3结构：钢筋混凝土框架结构

2.2装修及改造情况

2.2.1现状：已装修完毕，配备中央空调、电梯等设施

2.2.2改造要求：租赁方需对办公楼进行局部装修改造，以满足公司办公需求

2.3附属设施及设备

2.3.1附属设施：卫生间、洗手间、茶水间、休息区、会议室

2.3.2设备：中央空调、电梯、消防设施、监控系统、网络接入等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付罚则：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金可作相应调整

5.2调整方式：按政府必威体育精装版租金政策执行

5.3调整通知：租金调整前，出租方应提前30日书面通知租赁方

6.使用范围

6.1租赁用途：仅用于办公用途

6.2不得用于的事项：不得用于违法活动、危险品储存等

6.3使用限制：租赁方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得影响他人正常使用

7.装修改造及恢复原状条款

7.1装修改造要求：租赁方需在租赁期间对办公楼进行局部装修改造，具体方案需经出租方同意

7.2装修改造费用：由租赁方承担

7.3恢复原状责任：租赁期满或合同解除后，租赁方应将办公楼恢复至原状，如需恢复原状，出租方有权要求租赁方承担恢复原状费用

7.4恢复原状时间：租赁期满或合同解除后30日内

7.5恢复原状费用：如因租赁方原因导致恢复原状费用超出合同约定，超出部分由租赁方承担

8.交付及验收

8.1交付条件

8.1.1出租方应在合同签订后7日内，将办公楼交付租赁方使用。

8.1.2办公楼应达到正常使用状态，包括但不限于水电设施齐全、消防设施有效、无安全隐患等。

8.2验收标准

8.2.1租赁方应在交付后5日内对办公楼进行验收。

8.2.2验收标准应包括但不限于设施设备完好、装修质量符合约定等。

8.3验收时间

8.3.1验收时间应在交付条件满足后的第一个工作日进行。

8.3.2如因出租方原因导致验收延迟，出租方应承担相应责任。

8.4验收结果

8.4.1验