2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版)-@-3.docxVIP

2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版)3

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2购房人基本信息

1.3出售人基本信息

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

2.2房屋使用权归属

2.3房屋产权证明文件

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及时间

3.3首付比例及支付时间

3.4尾款支付方式及时间

4.房屋税费及过户费用

4.1税费计算标准

4.2过户费用计算标准

4.3税费及过户费用支付方式

5.贷款事宜

5.1贷款申请条件

5.2贷款额度及利率

5.3贷款期限及还款方式

5.4贷款审批及放款时间

6.装修及家电事宜

6.1装修标准及费用

6.2家电品牌及型号

6.3装修及家电交付时间

7.合同生效及解除条件

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除通知及赔偿

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2出售人违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋评估报告

10.3贷款合同

10.4装修合同

10.5家电清单

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同生效日期

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更及解除通知

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2费用退还

13.3赔偿责任

14.其他约定事项

14.1合同附件效力

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：市区街道号

房屋产权证号：X

建筑面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：

1.2购房人基本信息

姓名：

身份证号：XXXXXX

联系电话：138

1.3出售人基本信息

姓名：

身份证号：XXXXXX

联系电话：1395678

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

出售人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，出售人有权对该房屋进行处分。

2.2房屋使用权归属

本合同签订后，购房人取得该房屋的使用权。

2.3房屋产权证明文件

出售人需向购房人提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

本房屋总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

3.2付款方式及时间

购房人需在签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为首付。

剩余款项在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。

3.3首付比例及支付时间

首付比例为房屋总价款的%，即人民币捌拾万元整（￥80,000.00）。

首付支付时间为签订本合同之日起个工作日内。

3.4尾款支付方式及时间

尾款支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

银行名称：银行

账户名：

账号：

尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后个工作日内。

4.房屋税费及过户费用

4.1税费计算标准

契税：房屋总价款的%

印花税：房屋总价款的%

其他税费：根据实际情况确定。

4.2过户费用计算标准

过户费用包括但不限于登记费、公证费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。

4.3税费及过户费用支付方式

购房人需在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付全部税费及过户费用。

5.贷款事宜

5.1贷款申请条件

购房人需满足贷款银行规定的贷款申请条件。

5.2贷款额度及利率

贷款额度为房屋总价款的%，具体额度根据银行审批结果确定。

贷款利率根据银行现行贷款利率执行。

5.3贷款期限及还款方式

贷款期限为年。

还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由购房人与银行协商确定。

5.4贷款审批及放款时间

贷款审批时间为个工作日。

放款时间为贷款审批通过后个工作日内。

6.装修及家电事宜

6.1装修标准及费用

购房人可根据自身需求选择装修方案，装修费用由购房人承担。

6.2家电品牌及型号

购房人可选择品牌及型号的家电，具体品牌及型号由购房人与出售人协商确定。

6.3装修及家电交付时间

装修及家电交付时间为购房人支付首付款后个工作日内。

8.合同生效及解除条件

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

房屋过户手续办理完毕后，本合同视为最终生效。

8.2合同解除条件

双方协商一致，经书面同意解除本合同。

一方违约，另一方有权解除本合同。

8.3合