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2024年度创新型产业园区厂房租赁管理规范

本合同目录一览

1.1.1.租赁双方的基本信息

1.1.2.租赁房屋的基本情况

1.1.3.租赁期限

1.2.1.租赁房屋的交付及验收

1.2.2.租赁房屋的维修责任

1.3.1.租金的支付方式及金额

1.3.2.租金的调整机制

1.4.1.租赁房屋的使用范围

1.4.2.租赁房屋的禁止行为

1.5.1.租赁房屋的安全责任

1.5.2.租赁房屋的消防责任

1.6.1.租赁合同的变更与解除

1.6.2.租赁合同的终止

1.7.1.违约责任及赔偿

1.7.2.争议解决方式

1.8.1.合同生效及履行

1.8.2.合同附件

1.9.1.租赁房屋的保险

1.9.2.租赁房屋的税费

1.10.1.租赁房屋的租赁保证金

1.10.2.租赁保证金的退还

1.11.1.租赁房屋的物业管理

1.11.2.租赁房屋的公共设施使用

1.12.1.租赁房屋的环保要求

1.12.2.租赁房屋的绿化维护

1.13.1.租赁合同的备案

1.13.2.租赁合同的相关法律依据

1.14.1.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.1.租赁双方的基本信息

1.1.1.1.甲方（出租方）名称：

1.1.1.2.甲方（出租方）地址：

1.1.1.3.甲方（出租方）法定代表人或负责人：

1.1.1.4.甲方（出租方）联系方式：

1.1.2.乙方（承租方）名称：

1.1.2.1.乙方（承租方）地址：

1.1.2.2.乙方（承租方）法定代表人或负责人：

1.1.2.3.乙方（承租方）联系方式：

1.1.3.租赁期限

1.1.3.1.租赁起始日期：

1.1.3.2.租赁终止日期：

1.1.3.3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2.1.租赁房屋的交付及验收

1.2.1.1.甲方应于租赁期限起始前____日内将租赁房屋交付乙方使用。

1.2.1.2.乙方应在接到甲方交付通知后____日内对租赁房屋进行验收。

1.2.1.3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

1.2.2.租赁房屋的维修责任

1.2.2.1.租赁房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责。

1.2.2.2.因自然灾害或其他不可抗力原因造成的租赁房屋损坏，由甲方负责修复。

1.3.1.租金的支付方式及金额

1.3.1.1.租金按月支付，每月租金为人民币____元。

1.3.1.2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.3.2.租金的调整机制

1.3.2.1.如市场租金上涨，甲方有权在提前____日通知乙方的情况下，调整租金。

1.3.2.2.调整后的租金自调整之日起生效。

1.4.1.租赁房屋的使用范围

1.4.1.1.乙方仅可使用租赁房屋进行____行业生产或办公。

1.4.1.2.乙方不得将租赁房屋用于居住或其他违反法律法规的用途。

1.4.2.租赁房屋的禁止行为

1.4.2.1.乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。

1.4.2.2.乙方不得在租赁房屋内进行任何可能对租赁房屋造成损害的行为。

1.5.1.租赁房屋的安全责任

1.5.1.1.乙方应确保租赁房屋及其附属设施的安全使用。

1.5.1.2.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全措施。

1.5.2.租赁房屋的消防责任

1.5.2.1.乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁房屋的消防安全。

1.5.2.2.乙方应定期进行消防设施的检查和维护。

1.6.1.租赁合同的变更与解除

1.6.1.1.租赁合同经双方协商一致，可以变更。

1.6.1.2.发生下列情况之一，任何一方可以解除合同：

（1）一方违约，经另一方催告后____日内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

1.6.2.租赁合同的终止

1.6.2.1.租赁期满，本合同自动终止。

1.6.2.2.租赁合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并恢复原状。

8.1.1.违约责任及赔偿

8.1.1.1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.1.1.2.如乙方违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.1.1.3.如甲方未按时交付租赁房屋或违反合同约定，应向乙方支付_____%的违约金。

8.1.2.争议解决方式

8.1.2.1.租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.1.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1.3.合同生效及履行

8.1.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.3.2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2.1.合同附件

8.2.1.1