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2024年度创新办公场所厂房租赁合同

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁场地信息

3.1租赁场地地址

3.2租赁场地面积

3.3租赁场地结构

3.4租赁场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金的处理

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.租赁费用

7.1水电费

7.2网络费

7.3物业费

7.4其他费用

8.租赁场地使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用安全

8.4使用维护

9.租赁场地移交与验收

9.1租赁场地移交时间

9.2租赁场地验收标准

9.3租赁场地验收程序

10.租赁场地修缮与维护

10.1修缮责任

10.2维护责任

10.3紧急修缮与维修

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：创新办公场所管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.租赁场地信息

3.1租赁场地地址：市区路号创新办公场所

3.2租赁场地面积：800平方米

3.3租赁场地结构：现代办公楼层，包括开放式办公区、独立办公室、会议室等

3.4租赁场地用途：用于科技有限公司的日常办公及研发活动

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币20,000元整

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：创新办公场所管理有限公司

账号：056

5.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的千分之五作为违约金

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

6.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满后十个工作日内，退还保证金至甲方指定账户

7.租赁费用

7.1水电费：按实际使用量由甲方自行承担

7.2网络费：由乙方负责提供，每月费用为人民币500元整，按月支付

7.3物业费：每月人民币1,000元整，包含公共区域清洁、安保等

7.4其他费用：包括但不限于物业增值服务费、设施设备维修费等，由双方另行协商解决

8.租赁场地使用规则

8.1使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行约定的办公及研发活动

8.2使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得改变场地结构，不得存放易燃易爆物品

8.3使用安全：乙方应确保在其使用期间，租赁场地的使用安全，并遵守相关安全规定

8.4使用维护：乙方应保持租赁场地的整洁，负责日常维护，不得损坏场地设施

9.租赁场地移交与验收

9.1租赁场地移交时间：乙方应在租赁合同签订后五个工作日内完成租赁场地的接收

9.2租赁场地验收标准：租赁场地应符合合同约定的使用要求，无损坏、污渍等

9.3租赁场地验收程序：乙方应在移交时进行现场验收，如有异议应在五个工作日内提出

10.租赁场地修缮与维护

10.1修缮责任：租赁期间，因自然原因或正常使用造成的场地及设施损坏，由乙方负责修缮

10.2维护责任：租赁期间，乙方应定期对租赁场地进行维护，确保其处于良好