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2024年北碚集资房买卖合同（含房屋抵押权处理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名（名称）

1.2身份证明（营业执照）

1.3联系方式

1.4房屋所有权证书编号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.房屋抵押权处理

5.1抵押权人及抵押物

5.2抵押权登记及解除

5.3抵押权人权利及义务

5.4抵押权人违约责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳期限

6.4税费缴纳违约责任

7.合同生效及解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

7.4合同解除违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1房屋所有权证书

10.2房屋抵押权登记证明

10.3其他相关文件

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

12.4合同变更及解除违约责任

13.其他约定事项

13.1双方特别约定

13.2合同未尽事宜处理

13.3合同附件及其他文件的效力

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名（名称）：甲方（卖方）：

1.2身份证明（营业执照）：身份证号码：05678；营业执照注册号：0

1.4房屋所有权证书编号：渝北房权证字第000001号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：重庆市北碚区街道小区栋号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：首付款20万元，于合同签订后5个工作日内支付；尾款30万元，于房屋交付前支付；剩余10万元，于办理房产证后支付

3.4付款违约责任：如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年5月31日前

4.2房屋交付条件：房屋结构安全、室内设施齐全、符合合同约定的交付条件

4.3房屋验收标准：乙方在房屋交付后5个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方

4.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，修复费用由甲方承担

5.房屋抵押权处理

5.1抵押权人及抵押物：抵押权人为甲方的债权人，抵押物为上述房屋

5.2抵押权登记及解除：甲方应在合同签订后30日内办理抵押权登记手续，并在合同履行完毕后解除抵押权

5.3抵押权人权利及义务：抵押权人有权优先受偿，并应按照法律规定履行相关义务

5.4抵押权人违约责任：如抵押权人违反合同约定，甲方有权解除抵押权，并要求抵押权人承担违约责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类：契税、印花税、房产税等

6.2税费承担方：甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费

6.3税费缴纳期限：甲方应在房屋交付前缴纳全部税费

6.4税费缴纳违约责任：如甲方未按时缴纳税费，每逾期一日，应向乙方支付应缴税费金额的万分之五的违约金

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、未按时办理房屋过户手续、房屋存在质量问题等

8.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金

8.3违约赔偿计算：违约金按未履行部分交易价格的千分之五计算，但最高不超过交易价格的百分之十

8.4违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼

9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至重庆市仲裁委员会仲裁

9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行

9.4争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担

10.合同附件

10.1房屋