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2024年度冷冻食品仓储租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同双方名称及地址
1.5合同签订地点
2.仓储租赁概述
2.1仓储设施及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整条款
3.租赁设施使用要求
3.1仓储设施使用范围
3.2仓储设施使用限制
3.3设施维护及保养责任
4.租金支付
4.1租金计算方式
4.2租金支付时间及方式
4.3违约金及滞纳金
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3合同解除与终止的程序
6.仓储设施交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准及程序
6.3交付与验收的责任
7.仓储设施维修与养护
7.1维修责任
7.2养护责任
7.3维修养护费用的承担
8.保险与责任
8.1仓储设施保险
8.2货物保险
8.3责任保险
9.违约责任
9.1违约情形及认定
9.2违约责任承担方式
9.3违约金计算标准
10.法律适用与争议解决
10.1合同适用法律
10.2争议解决方式
11.合同附件
11.1仓储设施清单
11.2仓储设施使用说明书
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
13.其他约定事项
14.合同签署
第一部分:合同如下:
1.合同基本信息
1.1合同名称:2024年度冷冻食品仓储租赁合同
1.2合同编号:CF1.3合同签订日期:2023年11月1日
1.4合同双方名称及地址:
甲方(出租方):[甲方全称],地址:[甲方地址]
乙方(承租方):[乙方全称],地址:[乙方地址]
1.5合同签订地点:[合同签订地点]
2.仓储租赁概述
2.1仓储设施及面积:甲方提供的仓储设施位于[具体地址],总租赁面积为[具体面积]平方米,分为冷冻区[具体面积]平方米和常温区[具体面积]平方米。
2.2租赁期限:自2024年1月1日至2027年12月31日,共计四年。
2.3租金及支付方式:租金总额为人民币[具体金额]元,每年支付一次,于每年的[具体日期]前支付至甲方指定账户。
2.4租金调整条款:在租赁期内,如遇政府相关政策调整导致租金上涨,双方应协商一致后调整租金,调整后的租金自调整之日起生效。
3.租赁设施使用要求
3.1仓储设施使用范围:乙方仅限在本合同约定的冷冻食品仓储区域内进行储存、配送等业务活动。
3.2仓储设施使用限制:乙方不得擅自改变仓储设施的结构和使用性质,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。
3.3设施维护及保养责任:甲方负责仓储设施的日常维护和保养,乙方在使用过程中应爱护设施,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.租金支付
4.1租金计算方式:租金按年计算,以人民币元为单位。
4.2租金支付时间及方式:租金应于每年[具体日期]前支付,支付方式为银行转账,转账时注明合同编号及付款用途。
4.3违约金及滞纳金:如乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于日租金[具体金额]的违约金。
5.合同解除与终止
a)甲方违反合同约定,乙方给予甲方合理期限改正而甲方未改正的;
b)乙方违反合同约定,甲方给予乙方合理期限改正而乙方未改正的;
c)因不可抗力导致合同无法继续履行的。
5.2合同终止条件:租赁期满或双方协商一致终止合同,合同终止。
5.3合同解除与终止的程序:任何一方提出解除或终止合同时,应提前[具体天数]书面通知对方,并按合同约定处理善后事宜。
6.仓储设施交付与验收
6.1交付时间:甲方应于2024年1月1日前将仓储设施交付乙方使用。
6.2验收标准及程序:乙方应在收到仓储设施后[具体天数]内进行验收,验收合格后双方签字确认。
6.3交付与验收的责任:甲方负责将符合合同约定的仓储设施交付乙方,乙方应在验收合格后承担设施使用责任。如验收不合格,甲方应在[具体天数]内修复或更换,直至合格。
7.仓储设施维修与养护
7.1维修责任:甲方负责仓储设施的日常维修和养护,确保设施的正常使用。
7.2养护责任:乙方应按照甲方提供的养护指南进
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