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个人铺面租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有使用权的铺面租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、铺面基本情况

铺面位于[铺面地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公共部位与公用房屋分摊建筑面积]平方米。该铺面已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，具有完全产权。

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：铺面年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按年向甲方支付租金。自租赁起始日起计算，每年[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

四、铺面使用及管理

1.乙方在租赁期内享有铺面的使用权，但不得擅自转租、转让或抵押铺面。如需转租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

2.乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意，并自行承担相关费用。

3.乙方应按时向甲方提供铺面的水电费、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用而导致的责任由乙方承担。

4.甲方有权对铺面进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成铺面损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付铺面，应按逾期交付铺面的面积和天数向乙方支付违约金。违约金的标准为每日每平方米[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或相关费用，应按逾期支付金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除租赁合同并收回铺面。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押铺面的，甲方有权解除租赁合同并收回铺面。同时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期内擅自改变铺面的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。同时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

5.乙方在租赁期满未按时返还铺面的，甲方有权要求乙方返还铺面并赔偿因此造成的损失。同时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.租赁期内如遇政府征收或征用铺面的情形时，双方应服从政府安排并友好协商解决相关事宜。如因征收或征用导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同并不承担违约责任。

2.双方同意将本合同约定的租金及支付方式、铺面使用及管理等相关事宜委托给第三方管理机构进行管理和监督。如发生争议时，应以第三方管理机构的记录为准进行协商解决。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方管理机构备案一份。具有同等法律效力。

4.如需对合同内容进行补充或变更的，应经双方协商一致后签订书面补充协议或变更协议。补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.在合同履行过程中如发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，其他条款仍应继续履行。

6.本合同到期后自动终止。合同终止后，乙方应将铺面返还给甲方并自行承担相关费用。如因乙方原因造成铺面损坏的，乙方应承担赔偿责任并赔偿甲方因此造成的损失。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本状况

1.甲方将位于XXXX市XXXX区XXXX路（街）的铺面出租给乙方使用。该铺面的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.铺面状况良好，甲方保证铺面不存在安全隐患，且具备乙方所需的经营条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租赁期满，乙方应将铺面返还给甲方，若乙方需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期内，乙方不得擅自