厂房租赁合同书通用模板8篇.docx

厂房租赁合同书通用模板8篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同双方

甲方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

二、租赁标的

甲方同意将其所有的位于XXXX的厂房出租给乙方使用。厂房的具体信息如下：

1.厂房名称：XXXX

2.厂房地址：XXXX

3.厂房面积：XXXX平方米

4.厂房用途：XXXX

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并结清租金和其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，共计XX元。租金中已包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账或现金缴纳。具体支付账户和方式由甲乙双方协商确定。

五、保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方交纳保证金XX元，作为租赁合同的担保。保证金在租赁期满后退回给乙方。

2.抵押物：乙方同意将位于XXXX的厂房作为租赁合同的抵押物。在租赁期满或合同提前终止时，乙方未能结清租金或其他费用的，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责房屋的日常管理和维护工作，保持房屋的整洁和完好。如发现房屋设施损坏或出现故障，应及时通知甲方或相关维修人员进行维修。

3.消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，确保房屋内的消防设施完备且有效。甲方有权对乙方的消防安全工作进行检查和监督。

4.环保卫生：乙方应遵守环保卫生规定，确保房屋周围的环境整洁卫生。甲方有权对乙方的环保卫生工作进行检查和监督。

5.邻里关系：乙方应和睦处理与周边邻居的关系，遵守社区管理规定和公共秩序。如因乙方原因导致邻里纠纷或投诉，乙方应自行承担相应责任。

6.遵守法律：乙方应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，不得在房屋内进行违法活动。甲方有权对乙方的违法行为进行制止和举报。

七、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如一方违反租赁合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和程度而定，可以包括支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿损失：如因乙方的原因导致房屋损坏或丢失，乙方应赔偿甲方相应的损失。损失的范围包括房屋维修费用、重置费用等。如因甲方的原因导致房屋无法正常使用或提前终止合同，甲方也应赔偿乙方相应的损失。

八、合同终止及解除条件

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止租赁合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和其他费用。甲方应在合同终止后退回乙方的保证金。

2.解除条件：如出现以下情形之一，甲方有权解除租赁合同并收回房屋：

（1）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（2）乙方在房屋内进行违法活动；

（3）乙方严重违反消防安全或环保卫生规定；

（4）乙方未能按时支付租金或其他费用；

（5）其他违反租赁合同约定的情形。

3.合同解除程序：如需解除租赁合同，甲方应提前XX天书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在接到通知后XX天内返还房屋，并结清租金和其他费用。如乙方逾期未返还房屋或未结清费用，甲方有权依法采取相应措施予以收回房屋并追缴欠款。

4.合同解除后的处理：合同解除后，甲方应退还乙方的保证金（扣除应付费用后）。如因乙方的原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方相应的损失。如因甲方的原因导致合同解除，甲方也应赔偿乙方相应的损失。具体损失范围根据双方协商确定。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_____（详细地址）的厂房出租给乙方使用。厂房的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至___