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2024年度写字楼分租及装修工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的及范围

2.1写字楼分租

2.2装修工程

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.装修工程内容及要求

4.1装修设计要求

4.2装修材料及设备

4.3工期安排

5.装修工程验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

6.合同履行及违约责任

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3违约责任及赔偿

7.保险责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更及补充

10.1变更程序

10.2补充协议

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1合同附件

13.2合同附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5555

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：YY房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx6666

2.合同标的及范围

2.1写字楼分租

2.1.1写字楼地址：省市区街道号

2.1.2写字楼面积：2000平方米

2.1.3租赁用途：办公

2.2装修工程

2.2.1装修范围：写字楼一层至三层

2.2.2装修设计风格：现代简约

2.2.3装修材料：环保材料，符合国家相关标准

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金支付方式：按月支付

3.2.2租金金额：人民币20万元/月

3.2.3支付时间：每月1日前支付上一个月的租金

4.装修工程内容及要求

4.1装修设计要求

4.1.1设计风格：现代简约

4.1.2设计方案：乙方需在合同签订后一个月内提交设计方案

4.2装修材料及设备

4.2.1材料品牌：甲方指定品牌

4.2.2设备要求：符合国家相关标准和规定

4.3工期安排

4.3.1装修工期：自合同签订之日起3个月内完成

4.3.2装修验收：装修工程完成后，乙方需在5个工作日内通知甲方进行验收

5.装修工程验收

5.1验收标准

5.1.1符合国家相关标准和规定

5.1.2设计要求及材料品牌符合合同约定

5.1.3工程质量合格

5.2验收程序

5.2.1乙方在工程完成后，向甲方提交验收申请

5.2.2甲方在接到验收申请后5个工作日内进行验收

5.2.3验收合格，双方签字确认

5.3验收时间

5.3.1验收时间为每日上午9:00至下午5:00

6.合同履行及违约责任

6.1履行方式

6.1.1甲方按照合同约定支付租金

6.1.2乙方按照合同约定完成装修工程

6.2履行期限

6.2.1甲方应在租赁期限内支付租金

6.2.2乙方应在合同约定工期内完成装修工程

6.3违约责任及赔偿

6.3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的1%

6.3.2乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的1%

8.保险责任

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其所有财产投保财产险，并在合同签订后15日内向乙方提供保险单副本。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应为其员工及施工人员投保意外伤害险，并在合同签订后15日内向甲方提供保险单副本。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1除非另有约定，争议解决机构为省市区人民法院。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满，合同自然终止。

10.2.2合同解除后，合同终止。

11.合同变更及补充

11.1变更程序

11.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

11.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协