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2024年度新能源技术研发中心厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租赁物维护与保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.产权及使用权

6.1租赁物产权归属

6.2承租方使用权

6.3产权变更及转移

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付时间

7.3押金退还条件

7.4押金退还方式

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用承担

8.4保险责任范围

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：新能源科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：技术研发中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称：厂房

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上两层，每层面积1000平方米

2.5租赁物用途：用于新能源技术研发、生产及办公

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金，以银行转账方式支付

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的千分之五计收滞纳金

第五条租赁物维护与保养

5.1租赁方责任：负责租赁物的维修、保养和日常管理，确保租赁物符合合同约定用途

5.2承租方责任：使用租赁物时，应爱护、合理使用，不得损坏租赁物，并承担因不当使用导致的损失

5.3维修费用承担：因租赁物自然老化、损坏或不可抗力因素导致的维修费用，由租赁方承担；因承租方不当使用导致的维修费用，由承租方承担

第六条产权及使用权

6.1租赁物产权归属：租赁物产权归租赁方所有

6.2承租方使用权：承租方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，但不得转让、抵押或出租

6.3产权变更及转移：租赁期限内，租赁物产权不得变更或转移，如需变更或转移，需经双方协商一致并签订补充协议

第七条押金及退还

7.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2押金支付时间：签订合同之日起五个工作日内支付

7.3押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方应在五个工作日内退还押金

7.4押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户

第八条保险

8.1保险种类：租赁物财产保险、承租方责任保险

8.2保险金额：租赁物财产保险金额不低于人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），承租方责任保险金额不低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

8.3保险费用承担：保险费用由租赁方和承租方各自承担，具体费用根据保险合同约定支付

8.4保险责任范围：保险责任范围包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的损失，以及因租赁方或承租方责任导致的人身伤害和财产损失

第九条违约责任

9.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物结构、违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

9.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计