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2024年通用离婚房产分割合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及解释

2.合同双方基本信息

2.1离婚当事人基本信息

2.2房产基本信息

3.房产权属确认

3.1房产权属确认方式

3.2房产权属证明文件

4.房产分割方式

4.1房产分割原则

4.2房产分割比例

5.房产分割费用

5.1房产分割费用承担

5.2费用支付方式及期限

6.房产过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2需提交的文件及资料

7.房产过户税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费计算方法

8.房产分割后权益保障

8.1房产分割后权益变更

8.2房产分割后权益争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产分割协议书

13.2附件二：房产过户相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及解释

本合同适用中华人民共和国法律，解释权归中华人民共和国法院所有。

2.合同双方基本信息

2.1离婚当事人基本信息

甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话

乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话

2.2房产基本信息

房产名称：_______

房产证号：_______

房产地址：_______

房产购买日期：_______

房产性质：_______

3.房产权属确认

3.1房产权属确认方式

甲乙双方确认，上述房产属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，进行分割。

3.2房产权属证明文件

甲乙双方应提供房产所有权证或其他相关证明文件，以确认房产权属。

4.房产分割方式

4.1房产分割原则

房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则，充分考虑双方的实际需要。

4.2房产分割比例

经甲乙双方协商一致，房产分割比例为：甲方_______%，乙方_______%。

5.房产分割费用

5.1房产分割费用承担

房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照分割比例承担。

5.2费用支付方式及期限

费用支付方式：_______

费用支付期限：自合同生效之日起_______日内支付完毕。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理流程

（1）甲乙双方共同到房产所在地的房地产登记机构提交过户申请；

（2）办理房产评估手续；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新的房产所有权证。

6.2需提交的文件及资料

（1）房产所有权证；

（2）身份证、户口本；

（3）婚姻证明；

（4）其他相关证明文件。

7.房产过户税费承担

7.1税费承担原则

房产过户税费按照国家及地方相关政策规定执行，甲乙双方按照分割比例承担。

7.2税费计算方法

税费计算方法参照国家及地方相关政策规定，具体计算方法如下：_______

8.房产分割后权益保障

8.1房产分割后权益变更

房产分割后，甲乙双方各自享有相应房产的所有权，不得侵犯对方权益。

8.2房产分割后权益争议解决

如甲乙双方在房产分割后发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）因不可抗力致使合同无法履行或者合同目的无法实现；

（4）法律、行政法规规定的其他情形。

9.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）合同履行完毕；

（4）合同解除。

10.违约责任

10.1违约情形及责任

（1）未按约定支付费用或赔偿损失的，应向对方支付违约金；

（2）未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任；

（3）未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

11.2争议解决机构

协商