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电梯管理规章制度（精选5篇）

电梯管理篇1

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，

小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督

检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实

施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值

守;

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真

填写运行记录;

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，

各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意

方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填

写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验

检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电

梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查

表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安

全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用

《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原

始资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电

梯运行抽查记录》。

2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中

心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保中相关约定，按

电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公

式：月承包费×乙方实得分数%。

3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的

《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签

合同。

电梯管理规章制度篇2

一、电梯作业人员守则

1、目的和范围

1.1目的

为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作

时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高

其服务水平和服务质量。

1.2范围

规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。

2、电梯作业人员守则

2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部

门培训考核合格后，方可上岗。

2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和

《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违

反劳动纪律。

2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

2.5认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术

水平。

2.6及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格

标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。

2.7不擅自离岗，做到文明服务。

2.8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情

况。

二、电梯日常安全管理和作业人员职责

1、目的和范围

1.1目的

为保证电梯正常可靠地运行，降低电梯故障率，防止电梯事故的

发生，规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。

1.2范围

1.2.1电梯日常管理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务管理

和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。

1.2.2电梯作业人员是指负责电梯驾驶和日常性电梯检查、维护保

养工作的人员。

2、职责

2.1电梯日常安全管理人员

2.1.1熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际

情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正