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2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方住所地

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方住所地

3.租赁标的物

3.1厂房基本情况

3.2土地使用权基本情况

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限届满后的续租条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租赁用途

6.1甲方使用厂房及土地的范围

6.2甲方使用目的

7.租赁费用及税费

7.1租金及押金

7.2物业管理费

7.3其他费用及税费

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件及程序

9.交付及验收

9.1交付时间及条件

9.2验收标准及程序

10.甲方权利义务

10.1甲方对租赁标的物的维修义务

10.2甲方对租赁标的物的使用限制

10.3甲方对租赁标的物的保护义务

11.乙方权利义务

11.1乙方对租赁标的物的合理使用义务

11.2乙方对租赁标的物的保护义务

11.3乙方对租赁标的物的维护义务

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约金及赔偿损失的计算方法

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同生效及终止条件

14.3合同附件及补充协议

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方住所地：省市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：地产开发有限公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方住所地：省市区路号

3.租赁标的物

3.1厂房基本情况：位于省市区路号，建筑面积为10000平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，土地使用年限自2000年1月1日起至2060年1月1日止。

3.2土地使用权基本情况：土地面积15000平方米，土地使用权类型为出让性质，土地用途为工业用地。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租赁期限届满后的续租条件：租赁期限届满前3个月，甲方有权向乙方提出续租意向，续租期限为5年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币100万元，共计人民币600万元。

5.2租金支付时间：每月5日前，乙方应向甲方支付当月租金。

5.3支付方式：通过银行转账方式进行支付，甲方指定收款账户为：银行股份有限公司支行，账号：05。

6.租赁用途

6.1甲方使用厂房及土地的范围：甲方在租赁期限内，有权使用租赁标的物进行生产、研发等业务活动。

6.2甲方使用目的：甲方租赁标的物主要用于生产电子产品。

7.租金及押金

7.1租金及押金金额：租赁期内，甲方应支付租金及押金共计人民币700万元。

7.2押金支付时间：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金人民币100万元。

7.3押金退还条件及程序：租赁期满后，甲方按合同约定交付租赁物，无违约行为，乙方应在收到甲方退还押金申请之日起5个工作日内退还押金。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：租赁保证金为人民币50万元。

8.2保证金支付时间：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付租赁保证金。

8.3保证金退还条件及程序：租赁期满且无违约行为，乙方应在收到甲方退还保证金申请之日起10个工作日内退还租赁保证金。

9.交付及验收

9.1交付时间及条件：乙方应在合同签订后30日内，将符合本合同约定的租赁标的物交付甲方使用。

9.2验收标准及程序：甲方应在交付之日起5个工作日内对租赁标的物进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中详细列明，乙方应在收到验收报告之日起10个工作日内进行整改。

10.甲方权利义务

10.1甲方对租赁标的物的维修义务：甲方在使用过程中，应保持租赁标的物的完好状态，如因甲方原因导致租赁标的物损坏，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

10.2甲方对租赁标的物的使用限制：甲方在使用租赁标的物时，不得从事违法活动，不得损害乙方权益。

10.3甲方对租赁标的物的保护义务：甲方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。

11.乙方权利义务

11.1乙方对租赁标的物的合理使用义务：乙方应确保租赁标的物用于约定的用途，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。

11.2乙方对租赁标的物的保护义务：乙方应妥善保管租赁标的物，不得损坏或擅自处置。

11.3乙方对租赁标的物的维护义务：乙方应定期对租