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2024年智慧社区安置房销售与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

1.3.合同签订时间与地点

2.智慧社区安置房销售内容

2.1.房屋位置与面积

2.2.房屋结构及配套设施

2.3.销售价格及支付方式

2.4.销售期限与退房政策

3.物业管理服务内容

3.1.物业管理服务范围

3.2.物业管理服务标准

3.3.物业管理服务费用及支付方式

3.4.物业管理服务期限

4.合同履行与违约责任

4.1.合同履行义务

4.2.违约责任及赔偿

4.3.合同解除与终止

5.争议解决方式

5.1.争议解决原则

5.2.争议解决方式

5.3.争议解决机构

6.合同生效与变更

6.1.合同生效条件

6.2.合同变更程序

6.3.合同解除程序

7.合同附件

7.1.附件一：房屋买卖合同

7.2.附件二：物业管理服务协议

7.3.附件三：其他相关文件

8.合同解除与终止条件

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止程序

9.合同履行过程中的权利与义务

9.1.甲方权利与义务

9.2.乙方权利与义务

10.合同履行过程中的费用承担

10.1.物业管理服务费用承担

10.2.其他费用承担

11.合同履行过程中的争议处理

11.1.争议处理原则

11.2.争议处理程序

12.合同履行过程中的其他事项

12.1.合同履行过程中的通知与送达

12.2.合同履行过程中的必威体育官网网址义务

12.3.合同履行过程中的其他事项

13.合同签署与生效

13.1.合同签署

13.2.合同生效

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2.甲方住所：省市区路号

1.1.3.甲方法定代表人：

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：X智慧社区管理服务中心

1.2.2.乙方住所：省市区路号

1.2.3.乙方法定代表人：

1.3.合同签订时间与地点

1.3.1.合同签订时间：2024年5月15日

1.3.2.合同签订地点：省市区路号

2.智慧社区安置房销售内容

2.1.房屋位置与面积

2.1.1.房屋位置：省市区智慧社区

2.1.2.房屋面积：每套房屋建筑面积为100平方米

2.2.房屋结构及配套设施

2.2.1.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.2.配套设施：绿化、停车场、健身设施、幼儿园等

2.3.销售价格及支付方式

2.3.1.销售价格：每平方米人民币8000元

2.3.2.支付方式：首付30%，余款在入住前一年内分批支付

2.4.销售期限与退房政策

2.4.1.销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日

2.4.2.退房政策：在销售期限内，如遇国家政策调整，甲方有义务按照相关政策退还购房款

3.物业管理服务内容

3.1.物业管理服务范围

3.1.1.公共区域清洁、绿化、维修

3.1.2.公共安全保卫

3.1.3.房屋及配套设施管理

3.1.4.居民生活服务

3.2.物业管理服务标准

3.2.1.物业管理服务质量符合国家及地方相关标准

3.2.2.物业管理服务人员持证上岗

3.3.物业管理服务费用及支付方式

3.3.1.物业管理服务费用：每平方米每月人民币2元

3.3.2.支付方式：按年预付，每年一结

3.4.物业管理服务期限

3.4.1.物业管理服务期限：自合同签订之日起至2029年12月31日

4.合同履行与违约责任

4.1.合同履行义务

4.1.1.甲方应按照合同约定提供房屋及配套设施

4.1.2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务

4.2.违约责任及赔偿

4.2.1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任

4.2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

4.3.合同解除与终止

4.3.1.合同双方协商一致，可以解除合同

4.3.2.发生合同约定解除情形时，合同自动终止

5.争议解决方式

5.1.争议解决原则

5.1.1.合同争议应本着公平、公正、诚实信用的原则解决

5.2.争议解决方式

5.2.1.争议双方应友好协商解决

5.2.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

5.3.争议解决机构

5.3.1.市仲裁委员会

6.合同生效与变更

6.1.合同生效条件

6.1.1.合同双方签字盖章后生效

6.2.合同变更程序

6.2.1.合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方

6.2.2.双方协商一致后，签订变更协议

6.3.合同解除程序

6.3.1.合同一方要求