2025杭州市房屋租赁合同范本及说明.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2乙方承租的房屋部分：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用、维护及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，避免因身份问题导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并进行核实。

2.注意事项：明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并确保双方对租赁期限的理解一致。

3.注意事项：租金支付时间及方式，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金支付时间及方式，并确保双方严格遵守。

4.注意事项：房屋使用、维护及维修责任，避免因使用、维护及维修问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用、维护及维修责任，并确保双方严格遵守。

5.注意事项：合同的变更和解除，避免因合同变更和解除问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同的变更和解除条件及程序，并确保双方严格遵守。

6.注意事项：违约责任，避免因违约问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿方式，并确保双方严格遵守。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的使用权人，有权按照合同约定使用、保管及维护房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的使用时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争