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2024年度政府征用土地拆迁还建住宅购置服务协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
2.征用土地的基本情况
2.1征用土地的位置
2.2征用土地的面积
2.3征用土地的用途
3.拆迁还建住宅的基本情况
3.1拆迁还建住宅的位置
3.2拆迁还建住宅的面积
3.3拆迁还建住宅的户型
4.服务内容
4.1土地征收手续办理
4.2拆迁还建住宅手续办理
4.3住宅购置手续办理
5.服务期限
5.1土地征收手续办理期限
5.2拆迁还建住宅手续办理期限
5.3住宅购置手续办理期限
6.服务费用
6.1土地征收手续办理费用
6.2拆迁还建住宅手续办理费用
6.3住宅购置手续办理费用
7.付款方式
7.1付款比例
7.2付款时间
7.3付款方式
8.服务质量要求
8.1土地征收手续办理质量要求
8.2拆迁还建住宅手续办理质量要求
8.3住宅购置手续办理质量要求
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的处理
12.3不可抗力的证明
13.合同附件
13.1合同附件名称
13.2合同附件内容
13.3合同附件效力
14.其他约定事项
14.1合同签订后生效
14.2合同变更与解除
14.3合同的争议解决
14.4合同的终止与解除
14.5合同的附件
14.6合同的签署与备案
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市政府
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同签订日期
2024年1月1日
1.3合同签订地点
市区大厦会议室
2.征用土地的基本情况
2.1征用土地的位置
位于市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。
2.2征用土地的面积
共计1000亩，其中住宅用地600亩，商业用地200亩，工业用地200亩。
2.3征用土地的用途
住宅用地用于建设拆迁还建住宅；商业用地用于建设商业设施；工业用地用于建设工业项目。
3.拆迁还建住宅的基本情况
3.1拆迁还建住宅的位置
位于市区街道，紧邻原拆迁区域。
3.2拆迁还建住宅的面积
共计100万平方米，共计10000套住宅。
3.3拆迁还建住宅的户型
包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型。
4.服务内容
4.1土地征收手续办理
甲方负责办理土地征收相关手续，包括但不限于征收公告、征收补偿方案、征收决定等。
4.2拆迁还建住宅手续办理
乙方负责办理拆迁还建住宅相关手续，包括但不限于规划审批、建筑设计、施工许可等。
4.3住宅购置手续办理
乙方负责协助购房者办理住宅购置相关手续，包括但不限于购房合同签订、产权证办理等。
5.服务期限
5.1土地征收手续办理期限
自合同签订之日起，甲方应在6个月内完成土地征收手续办理。
5.2拆迁还建住宅手续办理期限
自土地征收手续办理完毕之日起，乙方应在12个月内完成拆迁还建住宅手续办理。
5.3住宅购置手续办理期限
自拆迁还建住宅手续办理完毕之日起，乙方应在24个月内完成住宅购置手续办理。
6.服务费用
6.1土地征收手续办理费用
甲方承担土地征收手续办理的全部费用。
6.2拆迁还建住宅手续办理费用
乙方承担拆迁还建住宅手续办理的全部费用。
6.3住宅购置手续办理费用
购房者承担住宅购置手续办理的全部费用。
7.付款方式
7.1付款比例
土地征收手续办理费用：甲方支付50%，剩余50%在土地征收手续办理完毕后支付。
拆迁还建住宅手续办理费用：乙方支付50%，剩余50%在拆迁还建住宅手续办理完毕后支付。
住宅购置手续办理费用：购房者按照购房合同约定分期支付。
8.服务质量要求
8.1土地征收手续办理质量要求
甲方应确保土地征收手续的合法性和合规性，确保征收程序公开透明，征收补偿方案公平合理。
8.2拆迁还建住宅手续办理质量要求
乙方应确保拆迁还建住宅手续的合法性和合规性，确保设计合理、施工质量达标，满足居住功能和安全要求。
8.3住宅购置手续办理质量要求
乙方应确保住宅购置手续的合法性和合规性，为购房者提供准确、及时的购房信息和办理服务。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
9.3争议解决程序
双方应按照《中华人民共和国民事诉
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