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2024年二手房买卖风险规避专项服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋信息

1.3服务内容

2.合同签订与生效

2.1签订方式

2.2生效条件

2.3生效日期

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3付款方式

4.服务内容与义务

4.1风险评估

4.2法律咨询

4.3资料准备

4.4协商谈判

4.5交易手续办理

5.风险规避措施

5.1房屋产权调查

5.2房屋交易政策咨询

5.3交易风险预警

5.4交易纠纷解决

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

6.3解除与终止的程序

7.必威体育官网网址与知识产权

7.1必威体育官网网址义务

7.2知识产权归属

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与补充

10.1变更条件

10.2补充协议

11.合同生效与失效

11.1生效条件

11.2失效条件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他

13.1合同份数

13.2合同文本

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括甲方（买方）和乙方（卖方），甲方为房屋购买者，乙方为房屋出售者。

1.1.2甲方和乙方应具备完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

1.2房屋信息

1.2.1本合同涉及的房屋信息包括房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、用途等。

1.2.2甲方和乙方应确保房屋信息真实有效，并同意以该信息作为合同履行的基础。

1.3服务内容

1.3.1乙方同意提供房屋产权清晰、无抵押、无查封、无重大瑕疵的保证。

1.3.2乙方同意协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

1.3.3乙方同意配合甲方进行房屋检查，确保房屋质量符合合同约定。

2.合同签订与生效

2.1签订方式

2.1.1本合同以书面形式签订，并由甲方和乙方双方签字或盖章确认。

2.1.2双方应保证在合同上签字或盖章的真实性、有效性。

2.2生效条件

2.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.3生效日期

2.3.1本合同生效日期为双方签字或盖章的日期。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.1.2乙方应在本合同服务期限内完成房屋过户手续。

3.2费用构成

3.2.1本合同服务费用包括但不限于房屋过户手续费、税费、中介费等。

3.2.2服务费用由甲方支付，具体金额由双方另行协商确定。

3.3付款方式

3.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

3.3.2乙方应在收到服务费用后，及时办理房屋过户手续。

4.服务内容与义务

4.1风险评估

4.1.1乙方应提供房屋产权清晰、无抵押、无查封、无重大瑕疵的保证。

4.1.2乙方应告知甲方房屋存在的潜在风险，如房屋质量问题、产权纠纷等。

4.2法律咨询

4.2.1乙方应提供相关法律法规咨询，帮助甲方了解房屋交易过程中的法律风险。

4.3资料准备

4.3.1乙方应协助甲方准备房屋过户所需的全部资料。

4.4协商谈判

4.4.1乙方应代表甲方与卖方进行房屋价格、付款方式、交房日期等事项的协商。

4.5交易手续办理

4.5.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、领取证明等。

5.风险规避措施

5.1房屋产权调查

5.1.1乙方应进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰、无抵押、无查封。

5.2房屋交易政策咨询

5.2.1乙方应向甲方提供必威体育精装版的房屋交易政策咨询，帮助甲方了解交易风险。

5.3交易风险预警

5.3.1乙方应密切关注房屋交易过程中的风险，并及时向甲方预警。

5.4交易纠纷解决

5.4.1乙方应协助甲方解决房屋交易过程中的纠纷，包括但不限于与卖方、中介机构等。

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2终止条件

6.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.3解除与终止的程序

6.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

6.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违