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2024年二手房买卖合同配套物业服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议标的物信息

1.3协议服务范围

2.物业服务内容

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3安全保障服务

2.4环境卫生服务

2.5客户服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

5.2物业管理责任

5.3物业管理违约责任

6.物业使用规范

6.1物业使用规定

6.2违规使用处理

6.3物业使用纠纷解决

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会组织形式

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会的决策程序

8.物业维修基金

8.1物业维修基金管理

8.2物业维修基金使用

8.3物业维修基金提取

9.物业保险

9.1物业保险种类

9.2物业保险费用

9.3物业保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效与解除程序

14.其他约定

14.1协议附件

14.2协议解释

14.3协议生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

住址：某市某区某路某号

乙方物业服务企业名称：某物业管理公司

联系电话：139xxxx

住址：某市某区某路某号

1.2协议标的物信息

标的物名称：某小区某栋某单元某室

面积：100平方米

1.3协议服务范围

本协议服务范围为甲方房屋及其附属设施设备，包括但不限于住宅、公共区域、设备设施等。

2.物业服务内容

2.1物业管理服务

乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同约定，对甲方房屋及附属设施设备进行管理。

2.2公共设施维护

乙方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。

2.3安全保障服务

乙方应配备专职安保人员，负责小区的安全巡逻、监控和应急处置。

2.4环境卫生服务

乙方应负责小区内的环境卫生保洁工作，包括道路、绿化带、公共区域等。

2.5客户服务

乙方应设立客户服务，及时响应甲方需求，提供咨询服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

本协议约定的物业服务费用为每月每平方米1.5元，共计1500元/月。

3.2物业服务费用缴纳方式

甲方应于每月的10日前向乙方缴纳当月物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整按国家相关政策规定执行，如遇政策调整，双方应协商一致后予以调整。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为一年。

4.2物业服务终止日期

本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

4.3物业服务续约条件

甲方应按时缴纳物业服务费用，遵守物业管理规定。

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

乙方应按照本协议约定，履行物业管理职责，确保小区内的秩序和安全。

5.2物业管理责任

乙方对因自身管理不善造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

5.3物业管理违约责任

乙方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.物业使用规范

6.1物业使用规定

甲方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用物业。

6.2违规使用处理

甲方如有违规使用行为，乙方有权制止，并要求甲方改正。

6.3物业使用纠纷解决

物业使用纠纷应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

7.业主大会及业主委员会

7.