- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号:
合同双方:
名称(盖章):
地址:
法定代表人(或授权代表):
联系电话:
名称(盖章):
地址:
法定代表人(或授权代表):
联系电话:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.2该房屋的规划用途为:。
1.3该房屋的建筑面积为:平方米。
第二条购买价格
2.1乙方购买该房屋的价格为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,将首付款人民币(大写):元整(小写):元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):元整(小写):元,乙方应按照甲方指定的还款方式进行还款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将该房屋交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议,并保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。
4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋,并按照约定的时间支付房款。
4.3双方应遵守国家的法律法规,按照合同约定履行各自的权利和义务。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的%。
5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的%。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):
签订日期:签订日期:
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,包括但不限于法定代表人身份、授权代表合法性等。解决办法:要求提供有效的身份证明文件和授权书。
2.确认房屋所有权、使用权、抵押权等权利状态,避免交易过程中出现法律纠纷。解决办法:由甲方提供房产证等相关权属证明,乙方有权要求进行权属查询。
3.明确房屋交付时间、条件以及过户手续的办理。解决办法:在合同中具体约定交付时间、条件以及过户手续的办理流程和期限。
4.约定房价支付方式、时间和金额,确保资金安全。解决办法:明确首付款和剩余房款的支付时间、方式和账户信息。
5.明确双方的权利和义务,特别是违约责任。解决办法:在合同中详细列明各方的权利和义务,以及违约金的计算方式。
6.注意合同的签署时间和地点,以及合同的生效条件。解决办法:在合同中明确签署时间和地点,以及合同生效的条件。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指房屋的出售方,房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买房屋的一方。
3.房产证:指由房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。
4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5.违约金:指当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。
6.法定代表人:指法律实体(如公司、企业等)的合法代表,有权代表该实体签署合同。
7.授权代表:指被法定代表人授权,有权代表其签署合同的自然人。
8.建筑面积:指建筑物在地面上投影的面积,包括使用面积和墙体面积。
9.首付款:指购房者在购买房屋时,一次性支付的房款的一部分。
10.过户费用:指在房屋过户过程中产生的费用,包括但不限于税费、手续费等。
应用场合:
1.个人之间的房地产买卖。
文档评论(0)