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2024年度按揭房产归属女方离婚后财产分割协议书

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

2.当事人基本情况

3.按揭房产情况

4.财产分割原则

5.财产分割方式

6.财产分割时间及方式

7.财产分割费用承担

8.财产分割过程中产生的费用

9.财产分割过程中争议解决

10.合同生效条件及期限

11.合同变更及解除

12.违约责任

13.合同争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1本合同双方当事人系因婚姻关系解除，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为妥善处理按揭房产的归属问题，经双方友好协商一致，签订本协议。

1.2本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，明确双方在离婚后按揭房产的归属及财产分割事宜。

第二条当事人基本情况

2.1甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址等。

2.2乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址等。

第三条按揭房产情况

3.1房产地址：具体位置、建筑面积等。

3.2房产性质：住宅、商业等。

3.3房产登记情况：登记证号、产权人等。

3.4按揭贷款情况：贷款银行、贷款金额、还款期限等。

第四条财产分割原则

4.1本协议遵循公平、自愿、合法的原则，对按揭房产进行分割。

4.2按揭房产分割时，优先考虑子女权益，确保子女居住环境。

4.3分割后的房产，双方各自享有相应的权益，不得擅自转让、抵押或出租。

第五条财产分割方式

5.1按揭房产分割后，甲方承担房产剩余贷款的全部责任。

5.2乙方放弃对按揭房产的所有权益，甲方支付乙方相应补偿。

5.3补偿金额及支付方式：甲方一次性支付乙方人民币万元整。

第六条财产分割时间及方式

6.1本合同签订后，甲方应于日内将补偿款支付至乙方指定账户。

6.2房产分割手续办理完毕后，甲方应于日内将房产过户至乙方名下。

第七条财产分割费用承担

7.1房产分割过程中产生的税费、律师费等费用，由双方各自承担。

7.2本协议签订后，如因甲方原因导致房产分割手续无法办理，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

第八条财产分割过程中产生的费用

8.1在财产分割过程中，因评估、过户、公证等产生的所有费用，均由甲方承担。

8.2乙方在分割过程中因房产而产生的其他必要费用，甲方应在分割协议生效后五个工作日内予以支付。

第九条财产分割过程中争议解决

9.1双方在执行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

第十条合同生效条件及期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为自签订之日起至房产分割完毕且所有相关手续办理完毕之日止。

第十一条合同变更及解除

11.1任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

11.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务。

第十二条违约责任

12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

12.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律法规的强制性规定。

12.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求赔偿损失。

第十三条合同争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同签订后，原有关按揭房产的任何口头或书面协议均视为无效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入范围

1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同事项的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、过户手续办理、财产分割协议执行监督等。

第二条甲乙双方引入第三方时的程序

2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前七天以书面形式通知对方。

2.2双方应共同选定第三方，并与其签订书面委托协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权限。

第三条第三方的职责和权限

3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。

3.2第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。

3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。

第四条第三方的责任限额

4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。

4.2第三方的