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2024年按揭房产转让与贷款利率优惠协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2按揭定义

1.3贷款利率优惠定义

1.4本合同定义

2.合同双方信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3贷款机构信息

3.房产转让

3.1房产基本信息

3.2房产产权情况

3.3转让原因

3.4转让条件

3.5转让程序

4.贷款利率优惠

4.1优惠利率标准

4.2优惠期限

4.3优惠条件

4.4利率调整机制

5.贷款金额与期限

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3还款方式

5.4利息计算

6.付款安排

6.1首付款

6.2分期付款

6.3付款时间表

6.4逾期付款处理

7.产权过户手续

7.1过户申请

7.2材料准备

7.3过户费用

7.4过户时间

8.保险事宜

8.1房产保险

8.2贷款保险

8.3保险费用

8.4保险期限

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

9.3贷款机构违约责任

9.4违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1房产转让协议

12.2贷款合同

12.3产权过户相关文件

12.4其他附件

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同变更与解除

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所指的房产，是指位于（具体地址）的（房产类型），包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2按揭定义：按揭是指借款人因购买房产而向贷款机构申请的贷款，贷款机构以房产作为抵押物。

1.3贷款利率优惠定义：贷款利率优惠是指贷款机构对借款人提供的低于正常贷款利率的优惠利率。

1.4本合同定义：本合同是指双方就房产转让与贷款利率优惠事宜所签订的协议。

第二条合同双方信息

2.1转让方信息：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住所地。

2.2受让方信息：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住所地。

2.3贷款机构信息：名称，地址，联系方式，法定代表人。

第三条房产转让

3.1房产基本信息：房产面积，房产证号，土地证号，房产用途，房产现状。

3.2房产产权情况：房产权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

3.3转让原因：因（具体原因）转让房产。

3.4转让条件：受让方须在签订合同之日起（具体期限）内支付首付款，余款按约定的分期付款计划支付。

3.5转让程序：双方签订本合同，转让方协助受让方办理房产过户手续。

第四条贷款利率优惠

4.1优惠利率标准：贷款利率为（具体利率），低于贷款机构同期贷款利率。

4.2优惠期限：自贷款发放之日起（具体期限）内享受优惠利率。

4.3优惠条件：受让方须按时足额偿还贷款本息。

4.4利率调整机制：如贷款利率调整，则优惠利率相应调整。

第五条贷款金额与期限

5.1贷款金额：人民币（具体金额）元。

5.2贷款期限：自贷款发放之日起（具体期限）。

5.3还款方式：等额本息还款方式。

5.4利息计算：按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

第六条付款安排

6.1首付款：人民币（具体金额）元，受让方应在签订合同之日起（具体期限）内支付。

6.2分期付款：自贷款发放之日起，按约定的分期付款计划支付。

6.3付款时间表：详见附件一《分期付款时间表》。

6.4逾期付款处理：逾期付款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。

第七条产权过户手续

7.1过户申请：受让方应在签订合同之日起（具体期限）内向相关部门提出房产过户申请。

7.2材料准备：双方应提供办理过户所需的全部材料。

7.3过户费用：过户费用由受让方承担。

7.4过户时间：过户手续应在（具体期限）内完成。

第八条保险事宜

8.1房产保险：转让方应在房产转让前，购买并保持有效的房产保险，保险金额不低于房产市场价值。

8.2贷款保险：贷款机构可要求借款人购买贷款保险，保险金额根据贷款金额确定。

8.3保险费用：保险费用由相关方根据保险条款承担。

8.4保险期限：保险期限应与贷款期限相匹配，并在贷款期限内保持有效。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：如转让方未按时过户或提供虚假信息，应赔偿受让方因此遭受的损失。

9.2受让方违约