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2024年按揭中带贷款还款计划调整的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.合同主体
3.1买方
3.2卖方
4.房屋基本情况
4.1房屋位置
4.2房屋面积
4.3房屋用途
4.4房屋权属
5.按揭贷款情况
5.1按揭贷款银行
5.2贷款金额
5.3贷款期限
5.4贷款利率
6.还款计划调整
6.1调整原因
6.2调整内容
6.3调整后还款计划
7.房屋交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付手续
8.产权转移登记
8.1登记时间
8.2登记手续
8.3登记费用
9.交易税费
9.1税费种类
9.2税费承担
9.3税费缴纳
10.付款方式与时间
10.1付款方式
10.2付款时间
10.3付款方式调整
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任免除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与解除
13.1合同生效
13.2合同解除
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
（1）按揭贷款：指买方为购买房屋而向贷款银行申请的贷款。
（2）二手房：指已依法登记并交付使用的，买卖双方进行交易的房屋。
（3）交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。
2.2解释
对本合同条款的解释，如无特殊说明，应按照通常的含义进行理解。
3.合同主体
3.1买方
买方为（买方姓名），身份证号码：（身份证号码）。
3.2卖方
卖方为（卖方姓名），身份证号码：（身份证号码）。
4.房屋基本情况
4.1房屋位置
房屋位于（房屋地址），具体位置以房产证载明为准。
4.2房屋面积
房屋建筑面积为（房屋面积）平方米。
4.3房屋用途
房屋用途为（房屋用途），不得改变房屋用途。
4.4房屋权属
房屋权属清晰，无任何权属争议。
5.按揭贷款情况
5.1按揭贷款银行
按揭贷款银行为（贷款银行名称）。
5.2贷款金额
按揭贷款金额为人民币（贷款金额）元。
5.3贷款期限
贷款期限为（贷款期限）年。
5.4贷款利率
贷款利率为（贷款利率）。
6.还款计划调整
6.1调整原因
因（调整原因），经双方协商一致，同意对原还款计划进行调整。
6.2调整内容
（1）调整还款期限；（2）调整还款金额；（3）调整还款方式。
6.3调整后还款计划
调整后的还款计划如下：（详细列出调整后的还款计划，包括还款期限、还款金额、还款方式等）。
7.房屋交付
7.1交付时间
房屋交付时间为（交付时间）。
7.2交付条件
（1）卖方须确保房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋须符合买卖双方约定的条件；（3）房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证书等相关文件。
7.3交付手续
房屋交付手续由买卖双方按照法律法规的规定办理。
8.产权转移登记
8.1登记时间
买方应在房屋交付之日起（登记时间）内，办理房屋产权转移登记手续。
8.2登记手续
买方应携带房屋所有权证书、买卖合同、身份证件等相关材料，至房地产登记机构办理产权转移登记。
8.3登记费用
房屋产权转移登记费用由（费用承担方）承担。
9.交易税费
9.1税费种类
房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
9.2税费承担
（1）契税由（税费承担方）承担；（2）个人所得税由（税费承担方）承担；（3）土地增值税由（税费承担方）承担。
9.3税费缴纳
买方应按照法律法规的规定，在办理产权转移登记前缴纳全部交易税费。
10.付款方式与时间
10.1付款方式
买方应通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房款。
10.2付款时间
（1）首付款于合同签订之日起（首付款支付时间）内支付；（2）尾款在房屋交付并办理产权转移登记后（尾款支付时间）内支付。
10.3付款方式调整
如因特殊情况需调整付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合约定条件；（3）买方未按约定支付房款；（4）双方违反合同其他约定的行为。
11.2违约责任承担
（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付（违约金
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