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2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障4

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同双方基本信息

1.3租赁房屋基本情况

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施设备使用规范

4.房屋安全责任

4.1房屋安全检查

4.2安全隐患处理

4.3事故责任划分

5.租户权益保障

5.1租户基本权益

5.2房屋租赁合同变更

5.3退租及违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.合同附件

9.1房屋租赁清单

9.2房屋钥匙交接清单

9.3其他相关附件

10.合同生效与解释

10.1合同生效条件

10.2合同解释原则

10.3合同文本效力

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

13.3通知送达

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除后的处理

14.3合同争议处理的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

第二条合同双方基本信息

2.1甲方基本信息：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

第三条租赁房屋基本情况

3.1租赁房屋位于：________________________

房屋结构：________________________

建筑面积：________________________平方米

房屋权属：________________________

房屋用途：________________________

3.2租赁房屋现状：

租赁房屋现状为：________________________

租赁房屋附属设施：________________________

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.2租金金额：人民币______元整，租金支付方式为：______。

4.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按照国家相关政策进行调整。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由乙方负责；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋安全责任

6.1房屋安全检查：租赁期间，甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋及附属设施的安全。

6.2安全隐患处理：如发现安全隐患，甲方应及时采取措施消除；如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

6.3事故责任划分：在租赁期间发生的事故，按照事故原因及责任划分原则，由责任方承担相应责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在______日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在______日内向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过______日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）甲乙双方协商一致解除合同的。

9.2合同终止条件：

租赁期满，合同自然终止。

9.3合同解除与终止程序：

（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前______日书