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2024年度房屋租赁与转租管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房屋基本信息

2.租赁房屋的概况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付罚则

4.5其他相关费用

5.房屋使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修责任

5.5装修与改造

6.转租条款

6.1转租权利

6.2转租义务

6.3转租审批

6.4转租收益分配

7.房屋交付与接收

7.1房屋交付条件

7.2房屋接收程序

7.3质量检验

7.4故障处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更生效

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2清算程序

13.3清算内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：______

1.1.2法定代表人：______

1.1.3联系方式：______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：______

1.2.2法定代表人：______

1.2.3联系方式：______

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：______

1.3.2房屋结构：______

1.3.3房屋面积：______平方米

1.3.4房屋设施：______

2.租赁房屋的概况

2.1房屋地址：______

2.2房屋结构：______

2.3房屋面积：______平方米

2.4房屋设施：______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______

3.2租赁终止日期：______

3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：______元/月

4.2支付方式：每月______日支付租金，通过银行转账方式支付至租赁方指定账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月______日。

4.4逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按______的日利率支付滞纳金。

5.房屋使用与维护

5.1使用范围：承租方仅限于居住、办公等合法用途使用房屋。

5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何破坏性装修或改造。

5.3维护责任：房屋及其附属设施在使用过程中，如发生故障或损坏，由承租方负责维修或更换。

5.4维修责任：因承租方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，承租方应承担赔偿责任。

5.5装修与改造：如承租方需对房屋进行装修或改造，应提前______个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行。

6.转租条款

6.1转租权利：承租方享有转租权利，但需经租赁方书面同意。

6.2转租义务：承租方转租房屋时，应确保转租方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。

6.3转租审批：承租方转租房屋，应向租赁方提交转租申请，经租赁方审批同意后方可进行转租。

6.4转租收益分配：承租方转租所得收益，应按______的比例与租赁方进行分配。

7.房屋交付与接收

7.1房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及其附属设施完好无损，符合合同约定的使用要求。

7.2房屋接收程序：承租方应在______个工作日内对房屋进行验收，并书面通知租赁方。

7.3质量检验：房屋验收时，应由双方共同进行质量检验，并做好验收记录。

7.4故障处理：房屋交付后，如发现房屋及其附属设施存在故障，承租方应在______个工作日内通知租赁方，租赁方应在______个工作日内进行修复。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按合同约定支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或进行破坏性装修的；

8.1.3承租方未按合同约定使用房屋的；

8.1.4承租方转租房屋未经租赁方书面同意的；

8.1.5租赁方未