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2024年度房地产抵押担保合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3担保人信息

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物价值

2.5抵押物产权状况

3.抵押担保合同金额

3.1抵押担保合同金额

3.2人民币大写金额

4.抵押担保期限

4.1抵押担保起始日期

4.2抵押担保终止日期

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管费用

5.3抵押物保管方式

6.抵押物的使用及收益

6.1抵押物使用限制

6.2抵押物收益分配

7.抵押物的处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.担保责任

8.1担保人责任

8.2担保范围

8.3担保方式

9.担保金的缴纳及管理

9.1担保金缴纳方式

9.2担保金管理

9.3担保金使用

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：担保人承诺书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1抵押人信息

抵押人名称：房地产开发有限公司

抵押人法定代表人：

抵押人住所地：市区路号

抵押人联系电话：1385

1.2抵押权人信息

抵押权人名称：商业银行股份有限公司

抵押权人法定代表人：

抵押权人住所地：市区路号

抵押权人联系电话1.3担保人信息

担保人名称：担保有限公司

担保人法定代表人：

担保人住所地：市区路号

担保人联系电话2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称：房地产开发项目

2.2抵押物位置：市区路号

2.3抵押物面积：10000平方米

2.4抵押物价值：人民币1000万元

2.5抵押物产权状况：已取得土地使用权及房屋所有权，无任何权属纠纷

3.抵押担保合同金额

3.1抵押担保合同金额：人民币1000万元

3.2人民币大写金额：壹仟万元整

4.抵押担保期限

4.1抵押担保起始日期：2024年1月1日

4.2抵押担保终止日期：2026年12月31日

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整。

5.2抵押物保管费用：人民币5万元/年，由抵押人支付。

5.3抵押物保管方式：抵押权人委托专业物业公司进行日常维护与管理。

6.抵押物的使用及收益

6.1抵押物使用限制：抵押物在抵押期间仅限于抵押权人正常使用，不得擅自改变用途或进行转让、出租等行为。

6.2抵押物收益分配：抵押物产生的收益，抵押权人有权收取，用于抵押担保合同的履行。

7.抵押物的处置

7.1抵押物处置条件：在抵押担保合同约定的期限届满，抵押人未能履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：抵押权人应按照国家相关法律法规，依法进行抵押物处置。

7.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，抵押权人有权优先受偿，用于偿还债务；如有剩余，返还抵押人。

8.担保责任

8.1担保人责任

担保人保证在抵押担保合同约定的期限内，对抵押人的债务承担连带责任。

担保人应确保其提供的担保财产合法、有效，并具有足够的偿还能力。

8.2担保范围

担保范围包括抵押人因履行债务而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

担保范围不包括抵押人因自身原因造成的损失或损害。

8.3担保方式

担保方式为一般保证，担保人不承担抵押权人实现债权的费用。

9.担保金的缴纳及管理

9.1担保